1.5 Chambres
1 Salle de bain
806 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 117 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 471 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 448 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 345 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 824 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 521 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 448 $ |
| Flux de trésorerie net | -927 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 58 990 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 85 288 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 3 017 $ | 7 487 $ | 7 847 $ | 8 224 $ | 8 619 $ | 9 034 $ | 9 468 $ | 9 923 $ | 10 400 $ |
| Total | 58 990 $ | 88 305 $ | 7 487 $ | 7 847 $ | 8 224 $ | 8 619 $ | 9 034 $ | 9 468 $ | 9 923 $ | 10 400 $ |
| Liquidités investies | 58 990 $ | 147 295 $ | 154 783 $ | 162 630 $ | 170 855 $ | 179 475 $ | 188 509 $ | 197 978 $ | 207 901 $ | 218 302 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 11 727 $ | 28 649 $ | 29 881 $ | 31 166 $ | 32 506 $ | 33 904 $ | 35 362 $ | 36 883 $ | 38 469 $ |
| Charges d'exploitation | - | -4 120 $ | -9 995 $ | -10 256 $ | -10 525 $ | -10 802 $ | -11 088 $ | -11 382 $ | -11 685 $ | -11 997 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -12 242 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -4 635 $ | -10 729 $ | -9 758 $ | -8 742 $ | -7 679 $ | -6 566 $ | -5 403 $ | -4 185 $ | -2 912 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 29 495 $ | 30 969 $ | 32 518 $ | 34 144 $ | 35 851 $ | 37 643 $ | 39 526 $ | 41 502 $ | 43 577 $ | 45 756 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 3 017 $ | 7 487 $ | 7 847 $ | 8 224 $ | 8 619 $ | 9 034 $ | 9 468 $ | 9 923 $ | 10 400 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -4 635 $ | -10 729 $ | -9 758 $ | -8 742 $ | -7 679 $ | -6 566 $ | -5 403 $ | -4 185 $ | -2 912 $ |
| Rendement total | 29 495 $ | 29 351 $ | 29 276 $ | 32 233 $ | 35 333 $ | 38 584 $ | 41 993 $ | 45 567 $ | 49 315 $ | 53 244 $ |
| Rendement cumulatif | 29 495 $ | 58 846 $ | 88 122 $ | 120 356 $ | 155 689 $ | 194 274 $ | 236 267 $ | 281 835 $ | 331 151 $ | 384 395 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 40,0% | 56,9% | 74,0% | 91,1% | 108,2% | 125,3% | 142,4% | 159,3% | 176,1% |
| Trésorerie | - | -3,1% | -6,9% | -6,0% | -5,1% | -4,3% | -3,5% | -2,7% | -2,0% | -1,3% |
