1.0 Chambres
1 Salle de bain
617 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 109 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 439 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 282 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 868 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 555 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 312 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 282 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 970 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 54 990 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 80 488 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 6 261 $ | 7 145 $ | 7 489 $ | 7 849 $ | 8 226 $ | 8 621 $ | 9 036 $ | 9 470 $ | 9 925 $ |
| Total | 54 990 $ | 86 749 $ | 7 145 $ | 7 489 $ | 7 849 $ | 8 226 $ | 8 621 $ | 9 036 $ | 9 470 $ | 9 925 $ |
| Liquidités investies | 54 990 $ | 141 739 $ | 148 885 $ | 156 374 $ | 164 223 $ | 172 450 $ | 181 071 $ | 190 107 $ | 199 578 $ | 209 503 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 9 549 $ | 10 828 $ | 11 293 $ | 11 779 $ | 12 285 $ | 12 814 $ | 13 365 $ | 13 940 $ | 14 539 $ |
| Charges d'exploitation | - | -6 111 $ | -6 809 $ | -6 968 $ | -7 131 $ | -7 298 $ | -7 470 $ | -7 646 $ | -7 827 $ | -8 013 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -25 108 $ | -27 390 $ | -27 390 $ | -27 390 $ | -27 390 $ | -27 390 $ | -27 390 $ | -27 390 $ | -27 390 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -21 670 $ | -23 371 $ | -23 065 $ | -22 742 $ | -22 403 $ | -22 046 $ | -21 672 $ | -21 278 $ | -20 864 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 27 495 $ | 28 869 $ | 30 313 $ | 31 828 $ | 33 420 $ | 35 091 $ | 36 845 $ | 38 688 $ | 40 622 $ | 42 653 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 6 261 $ | 7 145 $ | 7 489 $ | 7 849 $ | 8 226 $ | 8 621 $ | 9 036 $ | 9 470 $ | 9 925 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -21 670 $ | -23 371 $ | -23 065 $ | -22 742 $ | -22 403 $ | -22 046 $ | -21 672 $ | -21 278 $ | -20 864 $ |
| Rendement total | 27 495 $ | 13 461 $ | 14 087 $ | 16 252 $ | 18 526 $ | 20 914 $ | 23 420 $ | 26 052 $ | 28 814 $ | 31 714 $ |
| Rendement cumulatif | 27 495 $ | 40 956 $ | 55 043 $ | 71 296 $ | 89 823 $ | 110 737 $ | 134 158 $ | 160 210 $ | 189 024 $ | 220 739 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 28,9% | 37,0% | 45,6% | 54,7% | 64,2% | 74,1% | 84,3% | 94,7% | 105,4% |
| Trésorerie | - | -15,3% | -15,7% | -14,7% | -13,8% | -13,0% | -12,2% | -11,4% | -10,7% | -10,0% |
