1 349 900 $
3.5 Chambres
2 Salles de bain
1921 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
97,3%
Plus-value cumulative du marché
372 952 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
54 546 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-4,5%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 269 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 1 079 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 5 603 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 5 590 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 912 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 3 677 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 5 603 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 925 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 134 990 $
Droits de cession immobilière 24 998 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 134 990 $
Coût total de l’acquisition 311 478 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 57 495 $
Dépôt @ 90 jours 67 495 $
Versement total 134 990 $
Date de clôture 1 sept. 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 134 990 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 176 488 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 9 705 $ | 17 268 $ | 18 098 $ | 18 968 $ | 19 880 $ | 20 836 $ | 21 837 $ | 22 887 $ | 23 987 $ |
| Total | 134 990 $ | 186 193 $ | 17 268 $ | 18 098 $ | 18 968 $ | 19 880 $ | 20 836 $ | 21 837 $ | 22 887 $ | 23 987 $ |
| Liquidités investies | 134 990 $ | 321 183 $ | 338 452 $ | 356 551 $ | 375 519 $ | 395 400 $ | 416 236 $ | 438 073 $ | 460 960 $ | 484 948 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 39 130 $ | 68 763 $ | 71 720 $ | 74 804 $ | 78 021 $ | 81 376 $ | 84 875 $ | 88 525 $ | 92 331 $ |
| Charges d'exploitation | - | -13 385 $ | -23 297 $ | -23 910 $ | -24 541 $ | -25 192 $ | -25 862 $ | -26 553 $ | -27 265 $ | -27 999 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -39 222 $ | -67 239 $ | -67 239 $ | -67 239 $ | -67 239 $ | -67 239 $ | -67 239 $ | -67 239 $ | -67 239 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -13 477 $ | -21 772 $ | -19 428 $ | -16 976 $ | -14 409 $ | -11 725 $ | -8 917 $ | -5 979 $ | -2 907 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 67 495 $ | 70 869 $ | 74 413 $ | 78 133 $ | 82 040 $ | 86 142 $ | 90 449 $ | 94 972 $ | 99 720 $ | 104 706 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 9 705 $ | 17 268 $ | 18 098 $ | 18 968 $ | 19 880 $ | 20 836 $ | 21 837 $ | 22 887 $ | 23 987 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -13 477 $ | -21 772 $ | -19 428 $ | -16 976 $ | -14 409 $ | -11 725 $ | -8 917 $ | -5 979 $ | -2 907 $ |
| Rendement total | 67 495 $ | 67 097 $ | 69 909 $ | 76 803 $ | 84 033 $ | 91 613 $ | 99 560 $ | 107 892 $ | 116 628 $ | 125 786 $ |
| Rendement cumulatif | 67 495 $ | 134 592 $ | 204 501 $ | 281 305 $ | 365 339 $ | 456 952 $ | 556 512 $ | 664 405 $ | 781 033 $ | 906 820 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 41,9% | 60,4% | 78,9% | 97,3% | 115,6% | 133,7% | 151,7% | 169,4% | 187,0% |
| Trésorerie | - | -4,2% | -6,4% | -5,4% | -4,5% | -3,6% | -2,8% | -2,0% | -1,3% | -0,6% |
