Garden 11 - 2520 Nanaimo St - a3 - Vancouver, BC, V5M 4T9
0.5 Chambres
1 Salle de bain
537 p.c.
0.5 Chambres
1 Salle de bain
537 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 471 920 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 448 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 562 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 560 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 002 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 448 $ |
Flux de trésorerie net | -1 446 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 88 485 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 55 793 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 6 094 $ | 7 635 $ | 8 002 $ | 8 387 $ | 8 790 $ | 9 212 $ | 9 655 $ | 10 119 $ | 10 606 $ |
Total | 88 485 $ | 61 887 $ | 7 635 $ | 8 002 $ | 8 387 $ | 8 790 $ | 9 212 $ | 9 655 $ | 10 119 $ | 10 606 $ |
Liquidités investies | 88 485 $ | 150 372 $ | 158 008 $ | 166 010 $ | 174 397 $ | 183 188 $ | 192 400 $ | 202 056 $ | 212 175 $ | 222 781 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 15 626 $ | 19 423 $ | 20 259 $ | 21 130 $ | 22 038 $ | 22 986 $ | 23 975 $ | 25 005 $ | 26 081 $ |
Charges d'exploitation | - | -5 604 $ | -6 871 $ | -7 050 $ | -7 234 $ | -7 424 $ | -7 619 $ | -7 821 $ | -8 028 $ | -8 242 $ |
Paiement hypothécaire | - | -24 485 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ |
Flux de trésorerie net | - | -14 464 $ | -16 830 $ | -16 174 $ | -15 487 $ | -14 768 $ | -14 016 $ | -13 229 $ | -12 405 $ | -11 544 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 29 495 $ | 30 969 $ | 32 518 $ | 34 144 $ | 35 851 $ | 37 643 $ | 39 526 $ | 41 502 $ | 43 577 $ | 45 756 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 6 094 $ | 7 635 $ | 8 002 $ | 8 387 $ | 8 790 $ | 9 212 $ | 9 655 $ | 10 119 $ | 10 606 $ |
Flux de trésorerie net | - | -14 464 $ | -16 830 $ | -16 174 $ | -15 487 $ | -14 768 $ | -14 016 $ | -13 229 $ | -12 405 $ | -11 544 $ |
Rendement total | 29 495 $ | 22 600 $ | 23 323 $ | 25 972 $ | 28 751 $ | 31 665 $ | 34 722 $ | 37 928 $ | 41 291 $ | 44 817 $ |
Rendement cumulatif | 29 495 $ | 52 095 $ | 75 418 $ | 101 390 $ | 130 142 $ | 161 807 $ | 196 530 $ | 234 459 $ | 275 750 $ | 320 568 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 34,6% | 47,7% | 61,1% | 74,6% | 88,3% | 102,1% | 116,0% | 130,0% | 143,9% |
Trésorerie | - | -9,6% | -10,7% | -9,7% | -8,9% | -8,1% | -7,3% | -6,5% | -5,8% | -5,2% |
5,64 %
Variation des prix (1 an)
51,16 %
Variation des prix (5 ans)