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589 900 $

Garden 11 - 2520 Nanaimo St - a3 - Vancouver, BC, V5M 4T9

No. MLS® PB37-A3

0.5 Chambres

1 Salle de bain

537 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 0.5
  • Salle(s) de bains : 1.0
  • Superficie habitable (approx): 537

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

74,6%

Plus-value cumulative du marché

162 978 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

14 911 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-8,9%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 471 920 $
Paiement hypothécaire
%
2 448 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 1 562 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 560 $
Revenus nets d'exploitation 1 002 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 2 448 $
Flux de trésorerie net -1 446 $

Coût d’acquisition

Dépôt 88 485 $
Droits de cession immobilière 9 798 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 29 495 $
Coût total de l’acquisition 144 278 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 19 495 $
Dépôt @ 10 jours 29 495 $
Dépôt @ 360 jours 29 495 $
Versement total 88 485 $
Date de clôture 1 mars 2026

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 88 485 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction - 55 793 $ - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - 6 094 $7 635 $8 002 $8 387 $8 790 $9 212 $9 655 $10 119 $10 606 $
Total 88 485 $61 887 $7 635 $8 002 $8 387 $8 790 $9 212 $9 655 $10 119 $10 606 $
Liquidités investies 88 485 $150 372 $158 008 $166 010 $174 397 $183 188 $192 400 $202 056 $212 175 $222 781 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - 15 626 $19 423 $20 259 $21 130 $22 038 $22 986 $23 975 $25 005 $26 081 $
Charges d'exploitation - -5 604 $-6 871 $-7 050 $-7 234 $-7 424 $-7 619 $-7 821 $-8 028 $-8 242 $
Paiement hypothécaire - -24 485 $-29 383 $-29 383 $-29 383 $-29 383 $-29 383 $-29 383 $-29 383 $-29 383 $
Flux de trésorerie net - -14 464 $-16 830 $-16 174 $-15 487 $-14 768 $-14 016 $-13 229 $-12 405 $-11 544 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 29 495 $30 969 $32 518 $34 144 $35 851 $37 643 $39 526 $41 502 $43 577 $45 756 $
Remboursement de l’hypothèque - 6 094 $7 635 $8 002 $8 387 $8 790 $9 212 $9 655 $10 119 $10 606 $
Flux de trésorerie net - -14 464 $-16 830 $-16 174 $-15 487 $-14 768 $-14 016 $-13 229 $-12 405 $-11 544 $
Rendement total 29 495 $22 600 $23 323 $25 972 $28 751 $31 665 $34 722 $37 928 $41 291 $44 817 $
Rendement cumulatif 29 495 $52 095 $75 418 $101 390 $130 142 $161 807 $196 530 $234 459 $275 750 $320 568 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 33,3% 34,6% 47,7% 61,1% 74,6% 88,3% 102,1% 116,0% 130,0% 143,9%
Trésorerie - -9,6% -10,7% -9,7% -8,9% -8,1% -7,3% -6,5% -5,8% -5,2%

Emplacement de a3-2520 Nanaimo St, Vancouver, BC, V5M 4T9

Données démographiques de a3-2520 Nanaimo St, Vancouver, BC, V5M 4T9

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

102 560.82 $

Nombre moyen d'enfants

1,63

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

19.19 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.83 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.92 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.28 %

Certificat d'études universitaires

2.29 %

Diplômes d'études universitaires

26.5 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

60.53 %

En transport en commun

22.95 %

À pied

4.05 %

À bicyclette

5.85 %

Par tout autre moyen

6.62 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

60.17 %

Maisons

39.83 %

Achat ou location