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Colombie-Britannique
Surrey
717-13350 Central Avenue

639 000 $

717-13350 Central Avenue, Surrey, BC, V3T 0S1

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® R2963771

2 Chambres

2 Salles de bain

722 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 722 Pieds carrés

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 2 374 $
Appareils ménagers: Laveuse/sécheuse, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Surface de cuisson, Four
Bâti en: 2023
Caractéristiques de buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques de la communauté: Centre commercial à proximité
Caractéristiques de sécurité: Détecteur(s) de fumée, Extincteur automatique à eau
Caractéristiques de stationnement: Souterrain, Invité, Accès arrière, Béton, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du terrain: Emplacement central, Activités récréatives à proximité
Caractéristiques extérieures: Jardin, Balcon
Caractéristiques intérieures: Ascenseur
Chambres : 2
Chauffage: Eau chaude
Commodités du syndicat: Rangement pour vélos, Pavillon, Centre d'exercice, Concierge, Gardien, Déchets, Terrains d'entretien, Gaz, Chauffage, Eau chaude, Gestion, Égouts, Déneigement, Eau
Frais de copropriété : 563 $
Niveaux: Un
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun
Superficie habitable (approx): 722 Pieds carrés
Type de structure: Multifamilial, Résidence mitoyenne
Nbre d'espaces de stationnement: 1

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

92,9%

Plus-value cumulative du marché

176 543 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

23 702 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-4,5%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	127 800 $
Montant du prêt hypothécaire	511 200 $
Paiement hypothécaire %	2 652 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 813 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 101 $
Revenus nets d'exploitation	1 712 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 652 $

Flux de trésorerie net	-939 $

Taux de capitalisation

3,22%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 127 800 $

Droits de cession immobilière 10 780 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 140 580 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	127 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	12 780 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	7 953 $	8 336 $	8 736 $	9 156 $	9 596 $	10 057 $	10 541 $	11 048 $	11 579 $	12 135 $
Total	148 533 $	8 336 $	8 736 $	9 156 $	9 596 $	10 057 $	10 541 $	11 048 $	11 579 $	12 135 $
Liquidités investies	148 533 $	156 869 $	165 606 $	174 762 $	184 359 $	194 417 $	204 958 $	216 007 $	227 586 $	239 721 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	33 765 $	34 778 $	35 821 $	36 896 $	38 003 $	39 143 $	40 317 $	41 527 $	42 773 $	44 056 $
Charges d'exploitation	-13 212 $	-13 511 $	-13 817 $	-14 130 $	-14 451 $	-14 779 $	-15 115 $	-15 459 $	-15 811 $	-16 171 $
Paiement hypothécaire	-31 828 $	-31 828 $	-31 828 $	-31 828 $	-31 828 $	-31 828 $	-31 828 $	-31 828 $	-31 828 $	-31 828 $
Flux de trésorerie net	-11 275 $	-10 561 $	-9 824 $	-9 062 $	-8 276 $	-7 464 $	-6 626 $	-5 760 $	-4 866 $	-3 943 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	31 950 $	33 547 $	35 224 $	36 986 $	38 835 $	40 777 $	42 816 $	44 956 $	47 204 $	49 564 $
Remboursement de l’hypothèque	7 953 $	8 336 $	8 736 $	9 156 $	9 596 $	10 057 $	10 541 $	11 048 $	11 579 $	12 135 $
Flux de trésorerie net	-11 275 $	-10 561 $	-9 824 $	-9 062 $	-8 276 $	-7 464 $	-6 626 $	-5 760 $	-4 866 $	-3 943 $
Rendement total	28 628 $	31 322 $	34 137 $	37 079 $	40 155 $	43 370 $	46 731 $	50 244 $	53 916 $	57 756 $
Rendement cumulatif	28 628 $	59 950 $	94 087 $	131 167 $	171 323 $	214 693 $	261 424 $	311 668 $	365 585 $	423 342 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	19,3%	38,2%	56,8%	75,1%	92,9%	110,4%	127,5%	144,3%	160,6%	176,6%
Trésorerie	-7,6%	-6,7%	-5,9%	-5,2%	-4,5%	-3,8%	-3,2%	-2,7%	-2,1%	-1,6%

ÉvaluationExpress^MC

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