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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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645 000 $

702-10750 135a Street, Surrey, BC, V3T 4E2

ÉvaluationExpressMC: 558K $ - 748K $
No. MLS® R2973895

2 Chambres

2 Salles de bain

756 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 756 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Appareils ménagers: Laveuse/sécheuse, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Surface de cuisson, Micro-ondes
  • Bâti en: 2025
  • Caractéristiques de stationnement: Souterrain, Invité, Accès direct, Accès latéral
  • Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
  • Caractéristiques extérieures: Terrain de jeux, Balcon
  • Chambres : 2
  • Chauffage: Thermopompe
  • Commodités du syndicat: Centre d'exercice, Concierge, Déchets, Gestion
  • Frais de copropriété : 440 $
  • Refroidissement: Climatisation
  • Salle(s) de bains : 2
  • Sous-sol: Aucun
  • Superficie habitable (approx): 756 Pieds carrés
  • Type de structure: Multifamilial, Résidence mitoyenne
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

The data relating to real estate on this web site comes in part from the MLS® Reciprocity program of the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board. Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® Reciprocity logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board.

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

94,1%

Plus-value cumulative du marché

178 201 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

24 389 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-4,2%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
129 000 $
Montant du prêt hypothécaire 516 000 $
Paiement hypothécaire
%
2 677 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 2 813 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 1 048 $
Revenus nets d'exploitation 1 765 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 2 677 $
Flux de trésorerie net -911 $

Taux de capitalisation

3,28%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 129 000 $
Droits de cession immobilière 10 900 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Évaluation 500 $
Coût total de l’acquisition 141 900 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Mise de fonds 129 000 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction 12 900 $ - - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque 8 028 $8 414 $8 818 $9 242 $9 686 $10 152 $10 640 $11 151 $11 687 $12 249 $
Total 149 928 $8 414 $8 818 $9 242 $9 686 $10 152 $10 640 $11 151 $11 687 $12 249 $
Liquidités investies 149 928 $158 342 $167 161 $176 403 $186 090 $196 243 $206 883 $218 035 $229 722 $241 972 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue 33 765 $34 778 $35 821 $36 896 $38 003 $39 143 $40 317 $41 527 $42 773 $44 056 $
Charges d'exploitation -12 577 $-12 863 $-13 156 $-13 456 $-13 763 $-14 078 $-14 400 $-14 729 $-15 067 $-15 412 $
Paiement hypothécaire -32 127 $-32 127 $-32 127 $-32 127 $-32 127 $-32 127 $-32 127 $-32 127 $-32 127 $-32 127 $
Flux de trésorerie net -10 939 $-10 212 $-9 462 $-8 688 $-7 888 $-7 062 $-6 210 $-5 330 $-4 421 $-3 484 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 32 250 $33 862 $35 555 $37 333 $39 200 $41 160 $43 218 $45 378 $47 647 $50 030 $
Remboursement de l’hypothèque 8 028 $8 414 $8 818 $9 242 $9 686 $10 152 $10 640 $11 151 $11 687 $12 249 $
Flux de trésorerie net -10 939 $-10 212 $-9 462 $-8 688 $-7 888 $-7 062 $-6 210 $-5 330 $-4 421 $-3 484 $
Rendement total 29 338 $32 063 $34 911 $37 887 $40 998 $44 249 $47 648 $51 200 $54 913 $58 795 $
Rendement cumulatif 29 338 $61 402 $96 314 $134 202 $175 200 $219 450 $267 098 $318 298 $373 212 $432 008 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 19,6% 38,8% 57,6% 76,1% 94,1% 111,8% 129,1% 146,0% 162,5% 178,5%
Trésorerie -7,3% -6,4% -5,7% -4,9% -4,2% -3,6% -3,0% -2,4% -1,9% -1,4%
ÉvaluationExpressMC Powered by RPS
La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

-0,11 %

Variation des prix (1 an)

38,38 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-1,11 %

Variation des prix (1 an)

42,26 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 702-10750 135a Street, Surrey, BC, V3T 4E2

Données démographiques de 702-10750 135a Street, Surrey, BC, V3T 4E2

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

98 306.89 $

Nombre moyen d'enfants

1,69

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.21 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.35 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.46 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.58 %

Certificat d'études universitaires

1.61 %

Diplômes d'études universitaires

24.8 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

59.25 %

En transport en commun

34.42 %

À pied

4.21 %

À bicyclette

0.46 %

Par tout autre moyen

1.66 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

65.92 %

Maisons

34.08 %

Achat ou location

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