Accueil
Colombie-Britannique
Surrey
3404-9981 Whalley Boulevard

643 000 $

3404-9981 Whalley Boulevard, Surrey, BC, V3T 0G6

ÉvaluationExpress^MC: 542K $ - 660K $

No. MLS® R2955747

2 Chambres

2 Salles de bain

895 FEETSQ p.c.

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 895 Pieds carrés

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 2 577 $
Appareils ménagers: Laveuse/sécheuse, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Surface de cuisson, Micro-ondes
Bâti en: 2011
Caractéristiques de buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques de la communauté: Centre commercial à proximité
Caractéristiques de stationnement: Souterrain
Caractéristiques du terrain: Emplacement central, Activités récréatives à proximité
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques favorisant l'accès: Accès pour handicapés
Caractéristiques intérieures: Ascenseur
Chambres : 2
Chauffage: Plinthes
Commodités du syndicat: Rangement pour vélos, Pavillon, Centre d'exercice, Installations récréatives, Sauna/Bain de vapeur, Concierge, Gardien, Déchets, Terrains d'entretien, Eau chaude, Gestion, Égouts, Déneigement, Eau
Frais de copropriété : 532 $
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun
Superficie habitable (approx): 895 Pieds carrés
Type de structure: Multifamilial, Résidence mitoyenne
Nbre d'espaces de stationnement: 1

The data relating to real estate on this web site comes in part from the MLS® Reciprocity program of the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board. Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® Reciprocity logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board.

Plus de détails

Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

93,0%

Plus-value cumulative du marché

177 649 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

23 884 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-4,5%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	128 600 $
Montant du prêt hypothécaire	514 400 $
Paiement hypothécaire %	2 669 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 813 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 086 $
Revenus nets d'exploitation	1 726 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 669 $

Flux de trésorerie net	-942 $

Taux de capitalisation

3,22%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 128 600 $

Droits de cession immobilière 10 860 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 141 460 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	128 600 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	12 860 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	8 003 $	8 388 $	8 791 $	9 213 $	9 656 $	10 120 $	10 607 $	11 117 $	11 651 $	12 211 $
Total	149 463 $	8 388 $	8 791 $	9 213 $	9 656 $	10 120 $	10 607 $	11 117 $	11 651 $	12 211 $
Liquidités investies	149 463 $	157 851 $	166 643 $	175 856 $	185 513 $	195 634 $	206 241 $	217 359 $	229 010 $	241 222 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	33 765 $	34 778 $	35 821 $	36 896 $	38 003 $	39 143 $	40 317 $	41 527 $	42 773 $	44 056 $
Charges d'exploitation	-13 043 $	-13 339 $	-13 641 $	-13 951 $	-14 268 $	-14 593 $	-14 925 $	-15 265 $	-15 613 $	-15 970 $
Paiement hypothécaire	-32 028 $	-32 028 $	-32 028 $	-32 028 $	-32 028 $	-32 028 $	-32 028 $	-32 028 $	-32 028 $	-32 028 $
Flux de trésorerie net	-11 306 $	-10 588 $	-9 848 $	-9 083 $	-8 293 $	-7 477 $	-6 635 $	-5 766 $	-4 868 $	-3 941 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	32 150 $	33 757 $	35 445 $	37 217 $	39 078 $	41 032 $	43 084 $	45 238 $	47 500 $	49 875 $
Remboursement de l’hypothèque	8 003 $	8 388 $	8 791 $	9 213 $	9 656 $	10 120 $	10 607 $	11 117 $	11 651 $	12 211 $
Flux de trésorerie net	-11 306 $	-10 588 $	-9 848 $	-9 083 $	-8 293 $	-7 477 $	-6 635 $	-5 766 $	-4 868 $	-3 941 $
Rendement total	28 847 $	31 556 $	34 388 $	37 348 $	40 441 $	43 675 $	47 055 $	50 589 $	54 282 $	58 144 $
Rendement cumulatif	28 847 $	60 403 $	94 792 $	132 140 $	172 582 $	216 257 $	263 313 $	313 902 $	368 185 $	426 330 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	19,3%	38,3%	56,9%	75,1%	93,0%	110,5%	127,7%	144,4%	160,8%	176,7%
Trésorerie	-7,6%	-6,7%	-5,9%	-5,2%	-4,5%	-3,8%	-3,2%	-2,7%	-2,1%	-1,6%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

643 000 $

Prix affiché

542 498 $

660 433 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.