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Colombie-Britannique
Surrey
3106 13696 100 AVENUE

649 000 $

3106 13696 100 AVENUE, Surrey, BC, V3T 0L5

ÉvaluationExpress^MC: 552K $ - 673K $

No. MLS® R2937356

2 Chambres

2 Salles de bain

776 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Piscine: Oui
Surface utile: 776 Pieds carrés

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 2 621 $
Amenities: Pavillon, Ascenseur, Jardin, Buanderie, Piscine; Extérieure, Baignoire à remous/spa, Terrain(s) de tennis
Bâti en: 2017
Chambres : 2
Features Included: Lvs/Scs/Rfgrt/Fr/L.-V., Rideaux et couvre-fenêtres, Ouvre-porte de garage, Micro-ondes
Frais de copropriété : 503 $
Salle(s) de bains : 2
Site Influences: Emplacement central, Complexe protégé, Centre commercial à proximité, Emplacement central, Complexe protégé, Centre commercial à proximité
Style of Home: Unité de coin, Unité supérieure
Superficie habitable (approx): 776 Pieds carrés
Title to Land: Condo/strata en propriété franche
Type of Dwelling: Appartement/Condo

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

93,3%

Plus-value cumulative du marché

179 306 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

24 217 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-4,4%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	129 800 $
Montant du prêt hypothécaire	519 200 $
Paiement hypothécaire %	2 693 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 813 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 061 $
Revenus nets d'exploitation	1 752 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 693 $

Flux de trésorerie net	-941 $

Taux de capitalisation

3,24%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 129 800 $

Droits de cession immobilière 10 980 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 142 780 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	129 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	12 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	8 078 $	8 466 $	8 873 $	9 299 $	9 746 $	10 215 $	10 706 $	11 220 $	11 760 $	12 325 $
Total	150 858 $	8 466 $	8 873 $	9 299 $	9 746 $	10 215 $	10 706 $	11 220 $	11 760 $	12 325 $
Liquidités investies	150 858 $	159 324 $	168 198 $	177 497 $	187 244 $	197 460 $	208 166 $	219 387 $	231 147 $	243 473 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	33 765 $	34 778 $	35 821 $	36 896 $	38 003 $	39 143 $	40 317 $	41 527 $	42 773 $	44 056 $
Charges d'exploitation	-12 735 $	-13 025 $	-13 321 $	-13 624 $	-13 935 $	-14 253 $	-14 578 $	-14 911 $	-15 252 $	-15 601 $
Paiement hypothécaire	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $
Flux de trésorerie net	-11 296 $	-10 573 $	-9 826 $	-9 055 $	-8 258 $	-7 436 $	-6 587 $	-5 711 $	-4 806 $	-3 872 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	32 450 $	34 072 $	35 776 $	37 564 $	39 443 $	41 415 $	43 486 $	45 660 $	47 943 $	50 340 $
Remboursement de l’hypothèque	8 078 $	8 466 $	8 873 $	9 299 $	9 746 $	10 215 $	10 706 $	11 220 $	11 760 $	12 325 $
Flux de trésorerie net	-11 296 $	-10 573 $	-9 826 $	-9 055 $	-8 258 $	-7 436 $	-6 587 $	-5 711 $	-4 806 $	-3 872 $
Rendement total	29 231 $	31 965 $	34 822 $	37 809 $	40 931 $	44 194 $	47 604 $	51 169 $	54 897 $	58 793 $
Rendement cumulatif	29 231 $	61 196 $	96 019 $	133 829 $	174 760 $	218 954 $	266 558 $	317 728 $	372 625 $	431 419 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	19,4%	38,4%	57,1%	75,4%	93,3%	110,9%	128,1%	144,8%	161,2%	177,2%
Trésorerie	-7,5%	-6,6%	-5,8%	-5,1%	-4,4%	-3,8%	-3,2%	-2,6%	-2,1%	-1,6%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

649 000 $

Prix affiché

552 469 $

672 571 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.