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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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738 888 $

30-6328 King George Blvd, Surrey, BC, V3X 1E6

ÉvaluationExpressMC: Non disponible
No. MLS® R2961533

3 Chambres

2 Salles de bain

1100 FEETSQ p.c.

MULTIMEDIA

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 1100 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Appareils ménagers: Laveuse/sécheuse, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Surface de cuisson, Micro-ondes
  • Bâti en: 2025
  • Caractéristiques de stationnement: Souterrain, Invité
  • Caractéristiques extérieures: Balcon
  • Caractéristiques intérieures: Ascenseur
  • Chambres : 3
  • Chauffage: Plinthes
  • Commodités du syndicat: Pavillon, Déchets, Terrains d'entretien, Gestion, Installations récréatives
  • Frais de copropriété : 266 $
  • Niveaux: Multiples/paliers
  • Salle(s) de bains : 2
  • Sous-sol: Aucun
  • Style architectural: 4 niveaux à paliers
  • Superficie habitable (approx): 1100 Pieds carrés
  • Type de structure: Résidence mitoyenne
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

The data relating to real estate on this web site comes in part from the MLS® Reciprocity program of the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board. Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® Reciprocity logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board.

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

97,4%

Plus-value cumulative du marché

204 141 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

29 334 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-3,6%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
147 778 $
Montant du prêt hypothécaire 591 110 $
Paiement hypothécaire
%
3 067 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 3 076 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 940 $
Revenus nets d'exploitation 2 135 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 3 067 $
Flux de trésorerie net -931 $

Taux de capitalisation

3,47%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 147 778 $
Droits de cession immobilière 12 777 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Évaluation 500 $
Coût total de l’acquisition 162 555 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Mise de fonds 147 778 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction 14 777 $ - - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque 9 197 $9 639 $10 102 $10 587 $11 096 $11 630 $12 189 $12 775 $13 389 $14 032 $
Total 171 752 $9 639 $10 102 $10 587 $11 096 $11 630 $12 189 $12 775 $13 389 $14 032 $
Liquidités investies 171 752 $181 391 $191 493 $202 081 $213 178 $224 808 $236 997 $249 772 $263 161 $277 194 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue 36 917 $38 024 $39 165 $40 340 $41 550 $42 797 $44 080 $45 403 $46 765 $48 168 $
Charges d'exploitation -11 285 $-11 549 $-11 819 $-12 096 $-12 379 $-12 670 $-12 967 $-13 272 $-13 584 $-13 904 $
Paiement hypothécaire -36 804 $-36 804 $-36 804 $-36 804 $-36 804 $-36 804 $-36 804 $-36 804 $-36 804 $-36 804 $
Flux de trésorerie net -11 172 $-10 329 $-9 458 $-8 560 $-7 633 $-6 677 $-5 691 $-4 673 $-3 623 $-2 540 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 36 944 $38 791 $40 731 $42 767 $44 906 $47 151 $49 509 $51 984 $54 583 $57 312 $
Remboursement de l’hypothèque 9 197 $9 639 $10 102 $10 587 $11 096 $11 630 $12 189 $12 775 $13 389 $14 032 $
Flux de trésorerie net -11 172 $-10 329 $-9 458 $-8 560 $-7 633 $-6 677 $-5 691 $-4 673 $-3 623 $-2 540 $
Rendement total 34 968 $38 101 $41 375 $44 795 $48 369 $52 104 $56 007 $60 085 $64 349 $68 804 $
Rendement cumulatif 34 968 $73 070 $114 445 $159 240 $207 610 $259 714 $315 721 $375 807 $440 156 $508 961 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 20,4% 40,3% 59,8% 78,8% 97,4% 115,5% 133,2% 150,5% 167,3% 183,6%
Trésorerie -6,5% -5,7% -4,9% -4,2% -3,6% -3,0% -2,4% -1,9% -1,4% -0,9%
ÉvaluationExpressMC Powered by RPS

Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

-0,11 %

Variation des prix (1 an)

38,38 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-1,11 %

Variation des prix (1 an)

42,26 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 30-6328 King George Blvd, Surrey, BC, V3X 1E6

Données démographiques de 30-6328 King George Blvd, Surrey, BC, V3X 1E6

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

120 553.71 $

Nombre moyen d'enfants

1,80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

22.47 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

35.68 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.04 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.01 %

Certificat d'études universitaires

1.22 %

Diplômes d'études universitaires

22.58 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

82.29 %

En transport en commun

13.58 %

À pied

1.07 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.06 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

5.88 %

Maisons

94.12 %

Achat ou location

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