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Colombie-Britannique
Surrey
2903 13308 CENTRAL AVENUE

635 999 $

2903 13308 CENTRAL AVENUE, Surrey, BC, V3T 0M4

ÉvaluationExpress^MC: 582K $ - 695K $

No. MLS® R2970814

2 Chambres

2 Salles de bain

815 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 815 Pieds carrés

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 2 598 $
Amenities: Pavillon, Ascenseur, Centre d'exercice, Buanderie, Espace de rangement
Bâti en: 2018
Chambres : 2
Features Included: Lvs/Scs/Rfgrt/Fr/L.-V., Ouvre-porte de garage, Micro-ondes, Détecteur de fumée
Frais de copropriété : 546 $
Salle(s) de bains : 2
Site Influences: Emplacement central, Centre récréatif à proximité, Centre commercial à proximité, Emplacement central, Centre récréatif à proximité, Centre commercial à proximité
Style of Home: Unité de coin, Unité supérieure
Superficie habitable (approx): 815 Pieds carrés
Title to Land: Condo/strata en propriété franche
Type of Dwelling: Appartement/Condo

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

93,1%

Plus-value cumulative du marché

175 714 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

23 677 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-4,4%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	127 200 $
Montant du prêt hypothécaire	508 799 $
Paiement hypothécaire %	2 639 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 813 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 102 $
Revenus nets d'exploitation	1 710 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 639 $

Flux de trésorerie net	-929 $

Taux de capitalisation

3,23%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 127 200 $

Droits de cession immobilière 10 719 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 139 919 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	127 200 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	12 719 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	7 916 $	8 296 $	8 695 $	9 113 $	9 551 $	10 010 $	10 491 $	10 996 $	11 524 $	12 078 $
Total	147 835 $	8 296 $	8 695 $	9 113 $	9 551 $	10 010 $	10 491 $	10 996 $	11 524 $	12 078 $
Liquidités investies	147 835 $	156 132 $	164 827 $	173 941 $	183 493 $	193 503 $	203 995 $	214 991 $	226 516 $	238 594 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	33 765 $	34 778 $	35 821 $	36 896 $	38 003 $	39 143 $	40 317 $	41 527 $	42 773 $	44 056 $
Charges d'exploitation	-13 234 $	-13 534 $	-13 840 $	-14 154 $	-14 475 $	-14 804 $	-15 140 $	-15 485 $	-15 837 $	-16 198 $
Paiement hypothécaire	-31 679 $	-31 679 $	-31 679 $	-31 679 $	-31 679 $	-31 679 $	-31 679 $	-31 679 $	-31 679 $	-31 679 $
Flux de trésorerie net	-11 148 $	-10 435 $	-9 698 $	-8 937 $	-8 151 $	-7 340 $	-6 502 $	-5 637 $	-4 744 $	-3 821 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	31 799 $	33 389 $	35 059 $	36 812 $	38 653 $	40 585 $	42 614 $	44 745 $	46 983 $	49 332 $
Remboursement de l’hypothèque	7 916 $	8 296 $	8 695 $	9 113 $	9 551 $	10 010 $	10 491 $	10 996 $	11 524 $	12 078 $
Flux de trésorerie net	-11 148 $	-10 435 $	-9 698 $	-8 937 $	-8 151 $	-7 340 $	-6 502 $	-5 637 $	-4 744 $	-3 821 $
Rendement total	28 567 $	31 251 $	34 056 $	36 988 $	40 052 $	43 255 $	46 604 $	50 104 $	53 763 $	57 588 $
Rendement cumulatif	28 567 $	59 819 $	93 875 $	130 863 $	170 916 $	214 172 $	260 776 $	310 881 $	364 644 $	422 233 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	19,3%	38,3%	57,0%	75,2%	93,1%	110,7%	127,8%	144,6%	161,0%	177,0%
Trésorerie	-7,5%	-6,7%	-5,9%	-5,1%	-4,4%	-3,8%	-3,2%	-2,6%	-2,1%	-1,6%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

635 999 $

Prix affiché

582 308 $

695 256 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.