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Colombie-Britannique
Surrey
2708 13685 102 AVENUE

649 000 $

2708 13685 102 AVENUE, Surrey, BC, V3T 0S2

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® R2953087

2 Chambres

1 Salle de bain

758 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 758 Pieds carrés

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 2 428 $
Amenities: Ascenseur, Centre d'exercice, Jardin, Chambre d’invité, Buanderie, Terrain de jeux
Bâti en: 2022
Chambres : 2
Features Included: Lvs/Scs/Rfgrt/Fr/L.-V., Rideaux et couvre-fenêtres, Micro-ondes, Détecteur de fumée, Gicleur – Incendie
Frais de copropriété : 516 $
Salle(s) de bains : 1
Site Influences: Emplacement central, Centre récréatif à proximité, Centre commercial à proximité, Emplacement central, Centre récréatif à proximité, Centre commercial à proximité
Style of Home: Unité de coin, Unité supérieure
Superficie habitable (approx): 758 Pieds carrés
Title to Land: Condo/strata en propriété franche
Type of Dwelling: Appartement/Condo

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

93,4%

Plus-value cumulative du marché

179 306 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

24 259 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-4,4%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	129 800 $
Montant du prêt hypothécaire	519 200 $
Paiement hypothécaire %	2 693 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 813 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 058 $
Revenus nets d'exploitation	1 755 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 693 $

Flux de trésorerie net	-938 $

Taux de capitalisation

3,25%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 129 800 $

Droits de cession immobilière 10 980 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 142 780 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	129 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	12 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	8 078 $	8 466 $	8 873 $	9 299 $	9 746 $	10 215 $	10 706 $	11 220 $	11 760 $	12 325 $
Total	150 858 $	8 466 $	8 873 $	9 299 $	9 746 $	10 215 $	10 706 $	11 220 $	11 760 $	12 325 $
Liquidités investies	150 858 $	159 324 $	168 198 $	177 497 $	187 244 $	197 460 $	208 166 $	219 387 $	231 147 $	243 473 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	33 765 $	34 778 $	35 821 $	36 896 $	38 003 $	39 143 $	40 317 $	41 527 $	42 773 $	44 056 $
Charges d'exploitation	-12 696 $	-12 985 $	-13 281 $	-13 583 $	-13 893 $	-14 210 $	-14 535 $	-14 867 $	-15 207 $	-15 555 $
Paiement hypothécaire	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $	-32 326 $
Flux de trésorerie net	-11 258 $	-10 534 $	-9 786 $	-9 014 $	-8 217 $	-7 394 $	-6 544 $	-5 667 $	-4 761 $	-3 826 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	32 450 $	34 072 $	35 776 $	37 564 $	39 443 $	41 415 $	43 486 $	45 660 $	47 943 $	50 340 $
Remboursement de l’hypothèque	8 078 $	8 466 $	8 873 $	9 299 $	9 746 $	10 215 $	10 706 $	11 220 $	11 760 $	12 325 $
Flux de trésorerie net	-11 258 $	-10 534 $	-9 786 $	-9 014 $	-8 217 $	-7 394 $	-6 544 $	-5 667 $	-4 761 $	-3 826 $
Rendement total	29 269 $	32 004 $	34 863 $	37 850 $	40 972 $	44 236 $	47 648 $	51 214 $	54 942 $	58 839 $
Rendement cumulatif	29 269 $	61 274 $	96 137 $	133 987 $	174 960 $	219 197 $	266 845 $	318 059 $	373 001 $	431 841 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	19,4%	38,5%	57,2%	75,5%	93,4%	111,0%	128,2%	145,0%	161,4%	177,4%
Trésorerie	-7,5%	-6,6%	-5,8%	-5,1%	-4,4%	-3,7%	-3,1%	-2,6%	-2,1%	-1,6%

ÉvaluationExpress^MC

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