1 Chambres
1 Salle de bain
500 FEETSQ p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 99 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 399 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 075 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 953 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 802 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 150 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 075 $ |
| Flux de trésorerie net | -924 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Mise de fonds | 99 980 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 9 998 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 6 222 $ | 6 521 $ | 6 834 $ | 7 163 $ | 7 507 $ | 7 868 $ | 8 246 $ | 8 643 $ | 9 058 $ | 9 493 $ |
| Total | 116 200 $ | 6 521 $ | 6 834 $ | 7 163 $ | 7 507 $ | 7 868 $ | 8 246 $ | 8 643 $ | 9 058 $ | 9 493 $ |
| Liquidités investies | 116 200 $ | 122 721 $ | 129 556 $ | 136 719 $ | 144 227 $ | 152 095 $ | 160 342 $ | 168 985 $ | 178 044 $ | 187 538 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 23 436 $ | 24 139 $ | 24 863 $ | 25 609 $ | 26 377 $ | 27 169 $ | 27 984 $ | 28 823 $ | 29 688 $ | 30 579 $ |
| Charges d'exploitation | -9 627 $ | -9 844 $ | -10 065 $ | -10 292 $ | -10 525 $ | -10 762 $ | -11 006 $ | -11 255 $ | -11 509 $ | -11 770 $ |
| Paiement hypothécaire | -24 900 $ | -24 900 $ | -24 900 $ | -24 900 $ | -24 900 $ | -24 900 $ | -24 900 $ | -24 900 $ | -24 900 $ | -24 900 $ |
| Flux de trésorerie net | -11 091 $ | -10 605 $ | -10 102 $ | -9 583 $ | -9 047 $ | -8 494 $ | -7 922 $ | -7 331 $ | -6 721 $ | -6 091 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 24 995 $ | 26 244 $ | 27 556 $ | 28 934 $ | 30 381 $ | 31 900 $ | 33 495 $ | 35 170 $ | 36 928 $ | 38 775 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 6 222 $ | 6 521 $ | 6 834 $ | 7 163 $ | 7 507 $ | 7 868 $ | 8 246 $ | 8 643 $ | 9 058 $ | 9 493 $ |
| Flux de trésorerie net | -11 091 $ | -10 605 $ | -10 102 $ | -9 583 $ | -9 047 $ | -8 494 $ | -7 922 $ | -7 331 $ | -6 721 $ | -6 091 $ |
| Rendement total | 20 125 $ | 22 161 $ | 24 289 $ | 26 514 $ | 28 841 $ | 31 275 $ | 33 820 $ | 36 481 $ | 39 265 $ | 42 177 $ |
| Rendement cumulatif | 20 125 $ | 42 286 $ | 66 576 $ | 93 090 $ | 121 932 $ | 153 207 $ | 187 027 $ | 223 509 $ | 262 774 $ | 304 952 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 17,3% | 34,5% | 51,4% | 68,1% | 84,5% | 100,7% | 116,6% | 132,3% | 147,6% | 162,6% |
| Trésorerie | -9,5% | -8,6% | -7,8% | -7,0% | -6,3% | -5,6% | -4,9% | -4,3% | -3,8% | -3,2% |
-0,11 %
Variation des prix (1 an)
38,38 %
Variation des prix (5 ans)
-1,11 %
Variation des prix (1 an)
42,26 %
Variation des prix (5 ans)
