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Colombie-Britannique
Surrey
1812-10626 City Parkway

639 900 $

1812-10626 City Parkway, Surrey, BC, V3T 0S3

ÉvaluationExpress^MC: 582K $ - 736K $

No. MLS® R2972603

2 Chambres

2 Salles de bain

720 FEETSQ p.c.

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 720 Pieds carrés

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 2 454 $
Bâti en: 2023
Chambres : 2
Frais de copropriété : 534 $
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Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 720 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement: 1

The data relating to real estate on this web site comes in part from the MLS® Reciprocity program of the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board. Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® Reciprocity logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board.

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

93,6%

Plus-value cumulative du marché

176 792 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

23 996 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-4,3%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	127 980 $
Montant du prêt hypothécaire	511 920 $
Paiement hypothécaire %	2 656 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 813 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 078 $
Revenus nets d'exploitation	1 735 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 656 $

Flux de trésorerie net	-920 $

Taux de capitalisation

3,25%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 127 980 $

Droits de cession immobilière 10 798 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 140 778 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	127 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	12 798 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	7 964 $	8 347 $	8 748 $	9 169 $	9 610 $	10 072 $	10 556 $	11 063 $	11 595 $	12 152 $
Total	148 742 $	8 347 $	8 748 $	9 169 $	9 610 $	10 072 $	10 556 $	11 063 $	11 595 $	12 152 $
Liquidités investies	148 742 $	157 090 $	165 839 $	175 009 $	184 619 $	194 691 $	205 247 $	216 311 $	227 906 $	240 059 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	33 765 $	34 778 $	35 821 $	36 896 $	38 003 $	39 143 $	40 317 $	41 527 $	42 773 $	44 056 $
Charges d'exploitation	-12 939 $	-13 233 $	-13 533 $	-13 841 $	-14 156 $	-14 478 $	-14 808 $	-15 146 $	-15 492 $	-15 845 $
Paiement hypothécaire	-31 873 $	-31 873 $	-31 873 $	-31 873 $	-31 873 $	-31 873 $	-31 873 $	-31 873 $	-31 873 $	-31 873 $
Flux de trésorerie net	-11 047 $	-10 328 $	-9 585 $	-8 818 $	-8 026 $	-7 208 $	-6 364 $	-5 492 $	-4 592 $	-3 663 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	31 995 $	33 594 $	35 274 $	37 038 $	38 890 $	40 834 $	42 876 $	45 020 $	47 271 $	49 634 $
Remboursement de l’hypothèque	7 964 $	8 347 $	8 748 $	9 169 $	9 610 $	10 072 $	10 556 $	11 063 $	11 595 $	12 152 $
Flux de trésorerie net	-11 047 $	-10 328 $	-9 585 $	-8 818 $	-8 026 $	-7 208 $	-6 364 $	-5 492 $	-4 592 $	-3 663 $
Rendement total	28 911 $	31 613 $	34 437 $	37 388 $	40 473 $	43 697 $	47 068 $	50 590 $	54 273 $	58 123 $
Rendement cumulatif	28 911 $	60 525 $	94 963 $	132 352 $	172 825 $	216 523 $	263 591 $	314 182 $	368 456 $	426 580 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	19,4%	38,5%	57,3%	75,6%	93,6%	111,2%	128,4%	145,2%	161,7%	177,7%
Trésorerie	-7,4%	-6,6%	-5,8%	-5,0%	-4,3%	-3,7%	-3,1%	-2,5%	-2,0%	-1,5%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

639 900 $

Prix affiché

581 724 $

736 164 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.