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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
490 000 $

1408-10082 148 Street, Surrey, BC, V3R 0S3

ÉvaluationExpressMC: 448K $ - 545K $
No. MLS® R2975324

1 Chambres

2 Salles de bain

905 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Piscine: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 905 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Taxes annuelles totales: 1 952 $
  • Appareils ménagers: Laveuse/sécheuse, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Surface de cuisson
  • Bâti en: 1993
  • Caractéristiques de buanderie: Dans l'unité
  • Caractéristiques de la communauté: Centre commercial à proximité
  • Caractéristiques de la piscine: Extérieure
  • Caractéristiques de stationnement: Souterrain
  • Caractéristiques du foyer: Gaz
  • Caractéristiques du terrain: Emplacement central, Activités récréatives à proximité
  • Caractéristiques extérieures: Balcon
  • Caractéristiques intérieures: Ascenseur
  • Chambres : 1
  • Chauffage: Plinthes, Électrique
  • Commodités du syndicat: Rangement pour vélos, Centre d'exercice, Sauna/Bain de vapeur, Gardien, Déchets, Gestion, Installations récréatives
  • Frais de copropriété : 704 $
  • Salle(s) de bains : 2
  • Sous-sol: Aucun
  • Superficie habitable (approx): 905 Pieds carrés
  • Type de structure: Multifamilial, Résidence mitoyenne
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

The data relating to real estate on this web site comes in part from the MLS® Reciprocity program of the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board. Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® Reciprocity logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board.

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

84,2%

Plus-value cumulative du marché

135 377 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

15 650 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-6,3%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
98 000 $
Montant du prêt hypothécaire 392 000 $
Paiement hypothécaire
%
2 033 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 2 264 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 1 149 $
Revenus nets d'exploitation 1 114 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 2 033 $
Flux de trésorerie net -919 $

Taux de capitalisation

2,73%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 98 000 $
Droits de cession immobilière 7 800 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Évaluation 500 $
Coût total de l’acquisition 107 800 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Mise de fonds 98 000 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction 9 800 $ - - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque 6 099 $6 392 $6 699 $7 021 $7 358 $7 712 $8 083 $8 471 $8 879 $9 305 $
Total 113 899 $6 392 $6 699 $7 021 $7 358 $7 712 $8 083 $8 471 $8 879 $9 305 $
Liquidités investies 113 899 $120 291 $126 990 $134 012 $141 371 $149 083 $157 167 $165 639 $174 518 $183 824 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue 27 170 $27 985 $28 825 $29 690 $30 580 $31 498 $32 443 $33 416 $34 419 $35 451 $
Charges d'exploitation -13 793 $-14 096 $-14 407 $-14 725 $-15 050 $-15 383 $-15 723 $-16 071 $-16 427 $-16 791 $
Paiement hypothécaire -24 407 $-24 407 $-24 407 $-24 407 $-24 407 $-24 407 $-24 407 $-24 407 $-24 407 $-24 407 $
Flux de trésorerie net -11 029 $-10 518 $-9 989 $-9 442 $-8 876 $-8 291 $-7 687 $-7 061 $-6 415 $-5 746 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 24 500 $25 724 $27 011 $28 361 $29 779 $31 268 $32 832 $34 473 $36 197 $38 007 $
Remboursement de l’hypothèque 6 099 $6 392 $6 699 $7 021 $7 358 $7 712 $8 083 $8 471 $8 879 $9 305 $
Flux de trésorerie net -11 029 $-10 518 $-9 989 $-9 442 $-8 876 $-8 291 $-7 687 $-7 061 $-6 415 $-5 746 $
Rendement total 19 569 $21 599 $23 721 $25 940 $28 261 $30 689 $33 228 $35 884 $38 661 $41 566 $
Rendement cumulatif 19 569 $41 168 $64 890 $90 831 $119 093 $149 782 $183 011 $218 895 $257 556 $299 123 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 17,2% 34,2% 51,1% 67,8% 84,2% 100,5% 116,4% 132,2% 147,6% 162,7%
Trésorerie -9,7% -8,7% -7,9% -7,0% -6,3% -5,6% -4,9% -4,3% -3,7% -3,1%
ÉvaluationExpressMC Powered by RPS
La valeur approximative d'une propriété de 1 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

-0,11 %

Variation des prix (1 an)

38,38 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-1,11 %

Variation des prix (1 an)

42,26 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 1408-10082 148 Street, Surrey, BC, V3R 0S3

Données démographiques de 1408-10082 148 Street, Surrey, BC, V3R 0S3

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

99 334.17 $

Nombre moyen d'enfants

1,64

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.89 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

34.31 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.95 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.21 %

Certificat d'études universitaires

1.42 %

Diplômes d'études universitaires

24.22 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

77.16 %

En transport en commun

16.97 %

À pied

4.14 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.73 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

60.57 %

Maisons

39.43 %

Achat ou location

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