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Colombie-Britannique
Surrey
1405 9887 WHALLEY BOULEVARD

548 000 $

1405 9887 WHALLEY BOULEVARD, Surrey, BC, V3T 0P4

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® R2960685

1 Chambres

1 Salle de bain

598 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Piscine: Oui
Surface utile: 598 Pieds carrés

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 2 242 $
Amenities: Cond. d'air/syst. central, Pavillon, Centre d'exercice, Jardin, Piscine; Intérieure, Centre récréatif, Baignoire à remous/spa
Bâti en: 2021
Chambres : 1
Features Included: Climatisation, Lvs/Scs/Rfgrt/Fr/L.-V.
Frais de copropriété : 414 $
Salle(s) de bains : 1
Site Influences: Emplacement central, Centre récréatif à proximité, Centre commercial à proximité, Emplacement central, Centre récréatif à proximité, Centre commercial à proximité
Style of Home: 1 étage
Superficie habitable (approx): 598 Pieds carrés
Title to Land: Condo/strata en propriété franche
Type of Dwelling: Appartement/Condo

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

88,2%

Plus-value cumulative du marché

151 402 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

18 735 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-5,5%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	109 600 $
Montant du prêt hypothécaire	438 400 $
Paiement hypothécaire %	2 274 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 234 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	881 $
Revenus nets d'exploitation	1 353 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 274 $

Flux de trésorerie net	-921 $

Taux de capitalisation

2,96%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 109 600 $

Droits de cession immobilière 8 960 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 120 560 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	109 600 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	10 960 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	6 821 $	7 148 $	7 492 $	7 852 $	8 230 $	8 625 $	9 040 $	9 474 $	9 930 $	10 407 $
Total	127 381 $	7 148 $	7 492 $	7 852 $	8 230 $	8 625 $	9 040 $	9 474 $	9 930 $	10 407 $
Liquidités investies	127 381 $	134 529 $	142 022 $	149 874 $	158 104 $	166 730 $	175 770 $	185 245 $	195 175 $	205 582 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	26 816 $	27 620 $	28 449 $	29 302 $	30 182 $	31 087 $	32 020 $	32 980 $	33 970 $	34 989 $
Charges d'exploitation	-10 574 $	-10 813 $	-11 058 $	-11 309 $	-11 565 $	-11 827 $	-12 096 $	-12 371 $	-12 652 $	-12 941 $
Paiement hypothécaire	-27 296 $	-27 296 $	-27 296 $	-27 296 $	-27 296 $	-27 296 $	-27 296 $	-27 296 $	-27 296 $	-27 296 $
Flux de trésorerie net	-11 054 $	-10 489 $	-9 905 $	-9 302 $	-8 679 $	-8 036 $	-7 372 $	-6 686 $	-5 978 $	-5 247 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	27 400 $	28 769 $	30 208 $	31 718 $	33 304 $	34 970 $	36 718 $	38 554 $	40 482 $	42 506 $
Remboursement de l’hypothèque	6 821 $	7 148 $	7 492 $	7 852 $	8 230 $	8 625 $	9 040 $	9 474 $	9 930 $	10 407 $
Flux de trésorerie net	-11 054 $	-10 489 $	-9 905 $	-9 302 $	-8 679 $	-8 036 $	-7 372 $	-6 686 $	-5 978 $	-5 247 $
Rendement total	23 166 $	25 429 $	27 795 $	30 269 $	32 855 $	35 559 $	38 386 $	41 342 $	44 433 $	47 665 $
Rendement cumulatif	23 166 $	48 596 $	76 392 $	106 661 $	139 516 $	175 075 $	213 462 $	254 804 $	299 237 $	346 903 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	18,2%	36,1%	53,8%	71,2%	88,2%	105,0%	121,4%	137,5%	153,3%	168,7%
Trésorerie	-8,7%	-7,8%	-7,0%	-6,2%	-5,5%	-4,8%	-4,2%	-3,6%	-3,1%	-2,6%

ÉvaluationExpress^MC

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