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Colombie-Britannique
Surrey
13289 71b Avenue

389 999 $

13289 71b Avenue, Surrey, BC, V3W 7Z5

ÉvaluationExpress^MC: 369K $ - 449K $

No. MLS® R2975362

3 Chambres

2 Salles de bain

1430 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1430 Pieds carrés

Caractéristiques :

Appareils ménagers: Laveuse/sécheuse, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Surface de cuisson
Autres structures: Remise(s)
Bâti en: 1982
Caractéristiques de buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques de stationnement: Abri de voiture simple, Accès direct
Caractéristiques du foyer: À bois
Caractéristiques du terrain: Emplacement central
Caractéristiques extérieures: Jardin
Caractéristiques intérieures: Espace de rangement
Chambres : 3
Chauffage: Plinthes, Autre
Commodités du syndicat: Déchets, Gestion, Déneigement, Taxes, Eau
Largeur du terrain en façade : 0 Pieds
Niveaux: Deux
Salle(s) de bains : 2+0
Sous-sol: Aucun
Superficie habitable (approx): 1430 Pieds carrés
Type de structure: Résidence mitoyenne
Nbre d'espaces de stationnement: 2

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Note :

Commentaires :

Alamgir Khan

Agent Royal LePage Global Force Realty *

Mobile :604.825.5171

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

163,7%

Plus-value cumulative du marché

107 749 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

31 407 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

10,5%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	78 000 $
Montant du prêt hypothécaire	311 999 $
Paiement hypothécaire %	1 618 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 013 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	715 $
Revenus nets d'exploitation	2 298 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	1 618 $

Flux de trésorerie net	679 $

Taux de capitalisation

7,07%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 78 000 $

Droits de cession immobilière 5 799 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 85 799 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	78 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	7 799 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	4 854 $	5 087 $	5 332 $	5 588 $	5 857 $	6 138 $	6 433 $	6 742 $	7 067 $	7 406 $
Total	90 653 $	5 087 $	5 332 $	5 588 $	5 857 $	6 138 $	6 433 $	6 742 $	7 067 $	7 406 $
Liquidités investies	90 653 $	95 741 $	101 073 $	106 661 $	112 518 $	118 657 $	125 091 $	131 834 $	138 901 $	146 307 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	36 167 $	37 252 $	38 370 $	39 521 $	40 707 $	41 928 $	43 186 $	44 481 $	45 816 $	47 190 $
Charges d'exploitation	-8 591 $	-8 811 $	-9 037 $	-9 269 $	-9 508 $	-9 752 $	-10 004 $	-10 262 $	-10 527 $	-10 798 $
Paiement hypothécaire	-19 425 $	-19 425 $	-19 425 $	-19 425 $	-19 425 $	-19 425 $	-19 425 $	-19 425 $	-19 425 $	-19 425 $
Flux de trésorerie net	8 150 $	9 015 $	9 906 $	10 825 $	11 773 $	12 749 $	13 756 $	14 793 $	15 863 $	16 965 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	19 499 $	20 474 $	21 498 $	22 573 $	23 702 $	24 887 $	26 131 $	27 438 $	28 810 $	30 250 $
Remboursement de l’hypothèque	4 854 $	5 087 $	5 332 $	5 588 $	5 857 $	6 138 $	6 433 $	6 742 $	7 067 $	7 406 $
Flux de trésorerie net	8 150 $	9 015 $	9 906 $	10 825 $	11 773 $	12 749 $	13 756 $	14 793 $	15 863 $	16 965 $
Rendement total	32 505 $	34 578 $	36 737 $	38 987 $	41 332 $	43 775 $	46 321 $	48 975 $	51 740 $	54 623 $
Rendement cumulatif	32 505 $	67 083 $	103 820 $	142 808 $	184 141 $	227 917 $	274 238 $	323 213 $	374 954 $	429 578 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	35,9%	70,1%	102,7%	133,9%	163,7%	192,1%	219,2%	245,2%	269,9%	293,6%
Trésorerie	9,0%	9,4%	9,8%	10,1%	10,5%	10,7%	11,0%	11,2%	11,4%	11,6%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

389 999 $

Prix affiché

369 071 $

449 304 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.