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Colombie-Britannique
Surrey
1203 13615 FRASER HIGHWAY

632 900 $

1203 13615 FRASER HIGHWAY, Surrey, BC, V3T 0P7

ÉvaluationExpress^MC: 549K $ - 668K $

No. MLS® R2966578

2 Chambres

2 Salles de bain

823 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 823 Pieds carrés

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 2 616 $
Amenities: Rangement pour vélos, Pavillon, Ascenseur, Centre d'exercice, Jardin, Terrain de jeux, Buanderie commune
Bâti en: 2021
Chambres : 2
Features Included: Lvs/Scs/Rfgrt/Fr/L.-V., Lave-vaisselle, Micro-ondes, Four encastré, Détecteur de fumée
Frais de copropriété : 538 $
Salle(s) de bains : 2
Site Influences: Centre commercial à proximité, Centre commercial à proximité
Style of Home: 1 étage
Superficie habitable (approx): 823 Pieds carrés
Title to Land: Condo/strata en propriété franche
Type of Dwelling: Appartement/Condo

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

93,6%

Plus-value cumulative du marché

174 858 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

23 754 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-4,3%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	126 580 $
Montant du prêt hypothécaire	506 320 $
Paiement hypothécaire %	2 627 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 813 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 096 $
Revenus nets d'exploitation	1 716 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 627 $

Flux de trésorerie net	-910 $

Taux de capitalisation

3,26%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 126 580 $

Droits de cession immobilière 10 658 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 139 238 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	126 580 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	12 658 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	7 877 $	8 256 $	8 653 $	9 069 $	9 505 $	9 961 $	10 440 $	10 942 $	11 468 $	12 019 $
Total	147 115 $	8 256 $	8 653 $	9 069 $	9 505 $	9 961 $	10 440 $	10 942 $	11 468 $	12 019 $
Liquidités investies	147 115 $	155 372 $	164 025 $	173 094 $	182 599 $	192 561 $	203 002 $	213 944 $	225 413 $	237 433 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	33 765 $	34 778 $	35 821 $	36 896 $	38 003 $	39 143 $	40 317 $	41 527 $	42 773 $	44 056 $
Charges d'exploitation	-13 163 $	-13 461 $	-13 766 $	-14 078 $	-14 398 $	-14 725 $	-15 060 $	-15 403 $	-15 754 $	-16 113 $
Paiement hypothécaire	-31 524 $	-31 524 $	-31 524 $	-31 524 $	-31 524 $	-31 524 $	-31 524 $	-31 524 $	-31 524 $	-31 524 $
Flux de trésorerie net	-10 922 $	-10 208 $	-9 469 $	-8 707 $	-7 920 $	-7 107 $	-6 267 $	-5 400 $	-4 506 $	-3 582 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	31 645 $	33 227 $	34 888 $	36 633 $	38 464 $	40 387 $	42 407 $	44 527 $	46 754 $	49 091 $
Remboursement de l’hypothèque	7 877 $	8 256 $	8 653 $	9 069 $	9 505 $	9 961 $	10 440 $	10 942 $	11 468 $	12 019 $
Flux de trésorerie net	-10 922 $	-10 208 $	-9 469 $	-8 707 $	-7 920 $	-7 107 $	-6 267 $	-5 400 $	-4 506 $	-3 582 $
Rendement total	28 599 $	31 275 $	34 072 $	36 994 $	40 049 $	43 242 $	46 580 $	50 069 $	53 716 $	57 529 $
Rendement cumulatif	28 599 $	59 875 $	93 947 $	130 942 $	170 992 $	214 234 $	260 815 $	310 884 $	364 600 $	422 130 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	19,4%	38,5%	57,3%	75,6%	93,6%	111,3%	128,5%	145,3%	161,7%	177,8%
Trésorerie	-7,4%	-6,6%	-5,8%	-5,0%	-4,3%	-3,7%	-3,1%	-2,5%	-2,0%	-1,5%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

632 900 $

Prix affiché

548 620 $

667 885 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.