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Colombie-Britannique
Surrey
1201 15038 101 AVENUE

699 000 $

1201 15038 101 AVENUE, Surrey, BC, V3R 0N2

ÉvaluationExpress^MC: 627K $ - 793K $

No. MLS® R2970353

2 Chambres

2 Salles de bain

1325 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 1325 Pieds carrés

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 2 515 $
Amenities: Rangement pour vélos, Ascenseur, Centre d'exercice, Jardin, Chambre d’invité, Buanderie, Centre récréatif, Espace de rangement, Baignoire à remous/spa, Accès pour handicapés
Bâti en: 1992
Chambres : 2
Features Included: Laveuse/Sécheuse, Rideaux et couvre-fenêtres, Autre – voir remarques
Frais de copropriété : 440 $
Salle(s) de bains : 2
Site Influences: Emplacement central, Cadre privé, Centre récréatif à proximité, Centre commercial à proximité, Emplacement central, Cadre privé, Centre récréatif à proximité, Centre commercial à proximité
Style of Home: Unité de coin, Autre
Superficie habitable (approx): 1325 Pieds carrés
Title to Land: Condo/strata en propriété franche
Type of Dwelling: Appartement/Condo

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

95,7%

Plus-value cumulative du marché

193 120 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

27 066 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-3,9%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	139 800 $
Montant du prêt hypothécaire	559 200 $
Paiement hypothécaire %	2 901 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 971 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 005 $
Revenus nets d'exploitation	1 965 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 901 $

Flux de trésorerie net	-935 $

Taux de capitalisation

3,37%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 139 800 $

Droits de cession immobilière 11 980 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 153 780 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	139 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	13 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	8 700 $	9 118 $	9 557 $	10 016 $	10 497 $	11 002 $	11 531 $	12 085 $	12 666 $	13 275 $
Total	162 480 $	9 118 $	9 557 $	10 016 $	10 497 $	11 002 $	11 531 $	12 085 $	12 666 $	13 275 $
Liquidités investies	162 480 $	171 599 $	181 156 $	191 172 $	201 670 $	212 672 $	224 203 $	236 289 $	248 955 $	262 230 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	35 652 $	36 722 $	37 823 $	38 958 $	40 127 $	41 331 $	42 570 $	43 848 $	45 163 $	46 518 $
Charges d'exploitation	-12 065 $	-12 343 $	-12 628 $	-12 920 $	-13 218 $	-13 524 $	-13 837 $	-14 158 $	-14 486 $	-14 822 $
Paiement hypothécaire	-34 817 $	-34 817 $	-34 817 $	-34 817 $	-34 817 $	-34 817 $	-34 817 $	-34 817 $	-34 817 $	-34 817 $
Flux de trésorerie net	-11 230 $	-10 439 $	-9 622 $	-8 779 $	-7 908 $	-7 010 $	-6 084 $	-5 127 $	-4 140 $	-3 121 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	34 950 $	36 697 $	38 532 $	40 458 $	42 481 $	44 606 $	46 836 $	49 178 $	51 637 $	54 218 $
Remboursement de l’hypothèque	8 700 $	9 118 $	9 557 $	10 016 $	10 497 $	11 002 $	11 531 $	12 085 $	12 666 $	13 275 $
Flux de trésorerie net	-11 230 $	-10 439 $	-9 622 $	-8 779 $	-7 908 $	-7 010 $	-6 084 $	-5 127 $	-4 140 $	-3 121 $
Rendement total	32 419 $	35 377 $	38 467 $	41 696 $	45 070 $	48 597 $	52 283 $	56 136 $	60 162 $	64 372 $
Rendement cumulatif	32 419 $	67 796 $	106 264 $	147 960 $	193 031 $	241 628 $	293 912 $	350 048 $	410 210 $	474 583 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	20,0%	39,5%	58,7%	77,4%	95,7%	113,6%	131,1%	148,1%	164,8%	181,0%
Trésorerie	-6,9%	-6,1%	-5,3%	-4,6%	-3,9%	-3,3%	-2,7%	-2,2%	-1,7%	-1,2%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

699 000 $

Prix affiché

626 653 $

793 021 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.