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Colombie-Britannique
Prince George
7327 FOXRIDGE AVENUE

939 900 $

7327 FOXRIDGE AVENUE, Prince George, British Columbia, V2N 0H2

ÉvaluationExpress^MC: 879K $ - 1.1M $

No. MLS® R2952638

5 Chambres

3 Salles de bain

2892 FEETSQ p.c.

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Fondation: Dalle en béton
Foyer: Oui
Matériau de toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement extérieur:
Stationnement: Oui
Style de toiture: Conventionnel
Surface utile: 2892 sqft
Type d'architecture: Entrée au sous-sol
Type de construction: Isolée
Type de sous-sol: Pas de sous-sol
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2024
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 8515.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 2892 Pieds carrés
Type de stationnement: Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon 4.39 m x 5.28 m
Salle à dîner 4.50 m x 3.38 m
Cuisine 4.34 m x 3.56 m
Salle de lavage 1.93 m x 2.34 m
Chambre principale 3.96 m x 5.03 m
Autre 2.44 m x 1.45 m
2e chambre 3.35 m x 3.10 m
3e chambre 3.07 m x 2.77 m
Salle de divertissement Niveau inférieur 7.11 m x 3.68 m
4e chambre Niveau inférieur 3.07 m x 3.99 m
5e chambre Niveau inférieur 3.51 m x 3.05 m
Bureau Niveau inférieur 3.68 m x 2.90 m
Hall d'entrée Niveau inférieur 4.80 m x 1.83 m

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Gracieuseté de : eXp Realty

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

74,9%

Plus-value cumulative du marché

259 677 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

24 292 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-8,4%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	187 980 $
Montant du prêt hypothécaire	751 920 $
Paiement hypothécaire %	3 901 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 662 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	897 $
Revenus nets d'exploitation	1 764 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 901 $

Flux de trésorerie net	-2 137 $

Taux de capitalisation

2,25%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 187 980 $

Droits de cession immobilière 16 798 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 206 778 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	187 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	18 798 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	11 699 $	12 261 $	12 850 $	13 468 $	14 115 $	14 794 $	15 505 $	16 250 $	17 031 $	17 850 $
Total	218 477 $	12 261 $	12 850 $	13 468 $	14 115 $	14 794 $	15 505 $	16 250 $	17 031 $	17 850 $
Liquidités investies	218 477 $	230 738 $	243 589 $	257 057 $	271 173 $	285 967 $	301 472 $	317 722 $	334 754 $	352 604 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	31 944 $	32 903 $	33 890 $	34 906 $	35 954 $	37 032 $	38 143 $	39 288 $	40 466 $	41 680 $
Charges d'exploitation	-10 773 $	-11 031 $	-11 296 $	-11 567 $	-11 845 $	-12 130 $	-12 423 $	-12 722 $	-13 029 $	-13 344 $
Paiement hypothécaire	-46 816 $	-46 816 $	-46 816 $	-46 816 $	-46 816 $	-46 816 $	-46 816 $	-46 816 $	-46 816 $	-46 816 $
Flux de trésorerie net	-25 645 $	-24 945 $	-24 222 $	-23 477 $	-22 708 $	-21 914 $	-21 096 $	-20 251 $	-19 379 $	-18 480 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	46 995 $	49 344 $	51 811 $	54 402 $	57 122 $	59 978 $	62 977 $	66 126 $	69 433 $	72 904 $
Remboursement de l’hypothèque	11 699 $	12 261 $	12 850 $	13 468 $	14 115 $	14 794 $	15 505 $	16 250 $	17 031 $	17 850 $
Flux de trésorerie net	-25 645 $	-24 945 $	-24 222 $	-23 477 $	-22 708 $	-21 914 $	-21 096 $	-20 251 $	-19 379 $	-18 480 $
Rendement total	33 048 $	36 660 $	40 439 $	44 393 $	48 530 $	52 858 $	57 386 $	62 125 $	67 084 $	72 274 $
Rendement cumulatif	33 048 $	69 709 $	110 149 $	154 543 $	203 073 $	255 931 $	313 318 $	375 443 $	442 528 $	514 802 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	15,1%	30,2%	45,2%	60,1%	74,9%	89,5%	103,9%	118,2%	132,2%	146,0%
Trésorerie	-11,7%	-10,8%	-9,9%	-9,1%	-8,4%	-7,7%	-7,0%	-6,4%	-5,8%	-5,2%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

939 900 $

Prix affiché

878 623 $

1 069 628 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.