Accueil
Colombie-Britannique
Prince George
308-2055 Ingledew Street

439 000 $

308-2055 Ingledew Street, Prince George, BC, V2L 5S1

ÉvaluationExpress^MC: 450K $ - 548K $

No. MLS® R2975953

2 Chambres

2 Salles de bain

1098 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1098 Pieds carrés

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 3 219 $
Bâti en: 1997
Caractéristiques de buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques de stationnement: Autre
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques intérieures: Ascenseur, Chambre d'invité, Espace de rangement
Chambres : 2
Chauffage: Eau chaude, Gaz naturel
Commodités du syndicat: Rangement pour vélos, Centre d'exercice, Installations récréatives, Gardien, Déchets, Terrains d'entretien, Gaz, Chauffage, Eau chaude, Gestion, Stationnement pour VR, Déneigement
Frais de copropriété : 439 $
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun
Superficie habitable (approx): 1098 Pieds carrés
Type de structure: Multifamilial, Résidence mitoyenne
Nbre d'espaces de stationnement: 1

The data relating to real estate on this web site comes in part from the MLS® Reciprocity program of the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board. Real estate listings held by participating real estate firms are marked with the MLS® Reciprocity logo and detailed information about the listing includes the name of the listing agent. This representation is based in whole or part on data generated by the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board which assumes no responsibility for its accuracy. The materials contained on this page may not be reproduced without the express written consent of the Greater Vancouver REALTORS®, the Fraser Valley Real Estate Board or Chilliwack & District Real Estate Board.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Denise Dunn

Sales Representative Royal LePage Aspire Realty *

Direct 250.564.4488

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

73,7%

Plus-value cumulative du marché

121 287 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

11 172 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-8,5%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	87 800 $
Montant du prêt hypothécaire	351 200 $
Paiement hypothécaire %	1 822 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	1 726 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	935 $
Revenus nets d'exploitation	791 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	1 822 $

Flux de trésorerie net	-1 030 $

Taux de capitalisation

2,16%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 87 800 $

Droits de cession immobilière 6 780 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 96 580 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	87 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	8 780 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	5 464 $	5 726 $	6 002 $	6 290 $	6 593 $	6 909 $	7 242 $	7 590 $	7 954 $	8 337 $
Total	102 044 $	5 726 $	6 002 $	6 290 $	6 593 $	6 909 $	7 242 $	7 590 $	7 954 $	8 337 $
Liquidités investies	102 044 $	107 771 $	113 773 $	120 064 $	126 657 $	133 566 $	140 809 $	148 399 $	156 354 $	164 691 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	20 722 $	21 344 $	21 984 $	22 644 $	23 323 $	24 023 $	24 744 $	25 486 $	26 251 $	27 038 $
Charges d'exploitation	-11 226 $	-11 472 $	-11 723 $	-11 980 $	-12 243 $	-12 512 $	-12 787 $	-13 069 $	-13 356 $	-13 650 $
Paiement hypothécaire	-21 866 $	-21 866 $	-21 866 $	-21 866 $	-21 866 $	-21 866 $	-21 866 $	-21 866 $	-21 866 $	-21 866 $
Flux de trésorerie net	-12 370 $	-11 994 $	-11 605 $	-11 203 $	-10 786 $	-10 355 $	-9 910 $	-9 449 $	-8 972 $	-8 478 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	21 950 $	23 047 $	24 199 $	25 409 $	26 680 $	28 014 $	29 415 $	30 885 $	32 430 $	34 051 $
Remboursement de l’hypothèque	5 464 $	5 726 $	6 002 $	6 290 $	6 593 $	6 909 $	7 242 $	7 590 $	7 954 $	8 337 $
Flux de trésorerie net	-12 370 $	-11 994 $	-11 605 $	-11 203 $	-10 786 $	-10 355 $	-9 910 $	-9 449 $	-8 972 $	-8 478 $
Rendement total	15 044 $	16 780 $	18 596 $	20 497 $	22 486 $	24 568 $	26 746 $	29 026 $	31 412 $	33 910 $
Rendement cumulatif	15 044 $	31 824 $	50 420 $	70 918 $	93 404 $	117 972 $	144 719 $	173 746 $	205 159 $	239 069 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	14,7%	29,5%	44,3%	59,1%	73,7%	88,3%	102,8%	117,1%	131,2%	145,2%
Trésorerie	-12,1%	-11,1%	-10,2%	-9,3%	-8,5%	-7,8%	-7,0%	-6,4%	-5,7%	-5,1%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

439 000 $

Prix affiché

450 287 $

548 175 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.