565 000 $

13200 EDOIDGE ROAD, Prince George, British Columbia, V2K 5W8

ÉvaluationExpress^MC: 480K $ - 607K $

No. MLS® R2969257

4 Chambres

2 Salles de bain

1836 FEETSQ p.c.

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
État du sous-sol: Aménagé
Fondation:
Matériau de toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement extérieur: Bardage en vinyle
Stationnement: Oui
Style de toiture: Conventionnel
Surface utile: 1836 sqft
Type d'architecture: Entrée à mi-étages
Type de construction: Isolée
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2003
Chambres : 4
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1836 Pieds carrés
Type de stationnement: Abri d'auto, Stationnement à ciel ouvert, VR

Détails des pièces :

Salle de divertissement Sous-sol 3.38 m x 6.43 m
3e chambre Sous-sol 3.23 m x 2.95 m
4e chambre Sous-sol 3.86 m x 2.51 m
Salle de lavage Sous-sol 3.38 m x 3.12 m
Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 1.96 m x 1.63 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 3.86 m x 4.09 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 2.79 m x 2.77 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.48 m x 2.46 m
2e chambre Niveau rez-de-chaussée 3.12 m x 2.46 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 3.15 m x 3.84 m

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Gracieuseté de : eXp Realty

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

118,6%

Plus-value cumulative du marché

156 099 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

29 831 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

0,9%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	113 000 $
Montant du prêt hypothécaire	452 000 $
Paiement hypothécaire %	2 345 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 960 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	781 $
Revenus nets d'exploitation	2 178 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 345 $

Flux de trésorerie net	-166 $

Taux de capitalisation

4,63%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 113 000 $

Droits de cession immobilière 9 300 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 124 300 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	113 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	11 300 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	7 032 $	7 370 $	7 724 $	8 096 $	8 485 $	8 893 $	9 320 $	9 768 $	10 238 $	10 730 $
Total	131 332 $	7 370 $	7 724 $	8 096 $	8 485 $	8 893 $	9 320 $	9 768 $	10 238 $	10 730 $
Liquidités investies	131 332 $	138 703 $	146 428 $	154 524 $	163 009 $	171 902 $	181 223 $	190 992 $	201 230 $	211 960 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	35 527 $	36 593 $	37 691 $	38 821 $	39 986 $	41 186 $	42 421 $	43 694 $	45 005 $	46 355 $
Charges d'exploitation	-9 381 $	-9 616 $	-9 858 $	-10 105 $	-10 359 $	-10 620 $	-10 888 $	-11 162 $	-11 444 $	-11 733 $
Paiement hypothécaire	-28 142 $	-28 142 $	-28 142 $	-28 142 $	-28 142 $	-28 142 $	-28 142 $	-28 142 $	-28 142 $	-28 142 $
Flux de trésorerie net	-1 996 $	-1 166 $	-309 $	573 $	1 483 $	2 422 $	3 390 $	4 388 $	5 417 $	6 478 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	28 250 $	29 662 $	31 145 $	32 702 $	34 338 $	36 054 $	37 857 $	39 750 $	41 738 $	43 825 $
Remboursement de l’hypothèque	7 032 $	7 370 $	7 724 $	8 096 $	8 485 $	8 893 $	9 320 $	9 768 $	10 238 $	10 730 $
Flux de trésorerie net	-1 996 $	-1 166 $	-309 $	573 $	1 483 $	2 422 $	3 390 $	4 388 $	5 417 $	6 478 $
Rendement total	33 285 $	35 866 $	38 560 $	41 372 $	44 307 $	47 370 $	50 568 $	53 907 $	57 393 $	61 033 $
Rendement cumulatif	33 285 $	69 152 $	107 713 $	149 085 $	193 392 $	240 763 $	291 332 $	345 240 $	402 634 $	463 667 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	25,3%	49,9%	73,6%	96,5%	118,6%	140,1%	160,8%	180,8%	200,1%	218,8%
Trésorerie	-1,5%	-0,8%	-0,2%	0,4%	0,9%	1,4%	1,9%	2,3%	2,7%	3,1%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

565 000 $

Prix affiché

479 753 $

607 121 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.