One20 - 120 14th St E - d1 - North Vancouver, BC, V7L 2N3
3.0 Chambres
2 Salles de bain
1170 p.c.
3.0 Chambres
2 Salles de bain
1170 p.c.
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 271 980 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 1 087 920 $ |
Paiement hypothécaire % | 5 644 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 3 404 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 1 380 $ |
Revenus nets d'exploitation | 2 024 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 5 644 $ |
Flux de trésorerie net | -3 620 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 271 980 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | - | 41 698 $ | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 9 777 $ | 17 396 $ | 18 232 $ | 19 109 $ | 20 027 $ | 20 990 $ | 21 999 $ |
Total | 271 980 $ | 0 $ | 0 $ | 51 475 $ | 17 396 $ | 18 232 $ | 19 109 $ | 20 027 $ | 20 990 $ | 21 999 $ |
Liquidités investies | 271 980 $ | 271 980 $ | 271 980 $ | 323 455 $ | 340 852 $ | 359 085 $ | 378 194 $ | 398 222 $ | 419 212 $ | 441 211 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | - | 23 832 $ | 41 881 $ | 43 682 $ | 45 560 $ | 47 519 $ | 49 562 $ | 51 694 $ |
Charges d'exploitation | - | - | - | -9 662 $ | -16 807 $ | -17 233 $ | -17 671 $ | -18 121 $ | -18 585 $ | -19 063 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | - | -39 513 $ | -67 737 $ | -67 737 $ | -67 737 $ | -67 737 $ | -67 737 $ | -67 737 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -25 342 $ | -42 663 $ | -41 288 $ | -39 847 $ | -38 339 $ | -36 759 $ | -35 106 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 67 995 $ | 71 394 $ | 74 964 $ | 78 712 $ | 82 648 $ | 86 780 $ | 91 119 $ | 95 675 $ | 100 459 $ | 105 482 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | 9 777 $ | 17 396 $ | 18 232 $ | 19 109 $ | 20 027 $ | 20 990 $ | 21 999 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | - | -25 342 $ | -42 663 $ | -41 288 $ | -39 847 $ | -38 339 $ | -36 759 $ | -35 106 $ |
Rendement total | 67 995 $ | 71 394 $ | 74 964 $ | 63 147 $ | 57 381 $ | 63 725 $ | 70 381 $ | 77 364 $ | 84 690 $ | 92 375 $ |
Rendement cumulatif | 67 995 $ | 139 389 $ | 214 354 $ | 277 501 $ | 334 883 $ | 398 608 $ | 468 989 $ | 546 354 $ | 631 044 $ | 723 419 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 25,0% | 51,3% | 78,8% | 85,8% | 98,2% | 111,0% | 124,0% | 137,2% | 150,5% | 164,0% |
Trésorerie | - | - | - | -7,8% | -12,5% | -11,5% | -10,5% | -9,6% | -8,8% | -8,0% |