679 800 $

1401-1550 Fern Street, North Vancouver, BC, V7J 0A9

ÉvaluationExpress^MC: 628K $ - 764K $

No. MLS® R2966073

1 Chambres

1 Salle de bain

600 FEETSQ p.c.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 600 Pieds carrés

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 3 090 $
Bâti en: 2015
Caractéristiques de buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques de la communauté: Centre commercial à proximité
Caractéristiques de la piscine: Intérieure
Caractéristiques de stationnement: Souterrain, Accès latéral, Béton
Caractéristiques du terrain: Terrain de golf à proximité, Marina voisine, Privé, Activités récréatives à proximité, Centre de ski à proximité
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Ascenseur, Espace de rangement
Chambres : 1
Chauffage: Air pulsé, Thermopompe
Commodités du syndicat: Rangement pour vélos, Pavillon, Installations récréatives, Sauna/Bain de vapeur, Gardien, Déchets, Terrains d'entretien, Gaz, Eau chaude, Gestion, Déneigement, Eau
Frais de copropriété : 408 $
Refroidissement: Climatiseur central
Salle(s) de bains : 1+0
Sous-sol: Aucun
Superficie habitable (approx): 600 Pieds carrés
Type de structure: Multifamilial, Résidence mitoyenne
Nbre d'espaces de stationnement: 1

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

68,1%

Plus-value cumulative du marché

131 105 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

26 892 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-3,6%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	135 960 $
Montant du prêt hypothécaire	543 840 $
Paiement hypothécaire %	2 821 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 973 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 021 $
Revenus nets d'exploitation	1 952 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 821 $

Flux de trésorerie net	-869 $

Taux de capitalisation

3,45%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 135 960 $

Droits de cession immobilière 11 596 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 149 556 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	135 960 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	13 596 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	8 461 $	8 868 $	9 294 $	9 741 $	10 209 $	10 700 $	11 214 $	11 753 $	12 318 $	12 910 $
Total	158 017 $	8 868 $	9 294 $	9 741 $	10 209 $	10 700 $	11 214 $	11 753 $	12 318 $	12 910 $
Liquidités investies	158 017 $	166 885 $	176 180 $	185 921 $	196 130 $	206 831 $	218 045 $	229 798 $	242 117 $	255 027 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	35 686 $	36 757 $	37 859 $	38 995 $	40 165 $	41 370 $	42 611 $	43 890 $	45 206 $	46 562 $
Charges d'exploitation	-12 262 $	-12 544 $	-12 832 $	-13 128 $	-13 431 $	-13 741 $	-14 058 $	-14 384 $	-14 716 $	-15 057 $
Paiement hypothécaire	-33 861 $	-33 861 $	-33 861 $	-33 861 $	-33 861 $	-33 861 $	-33 861 $	-33 861 $	-33 861 $	-33 861 $
Flux de trésorerie net	-10 436 $	-9 648 $	-8 834 $	-7 994 $	-7 126 $	-6 232 $	-5 308 $	-4 355 $	-3 371 $	-2 356 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	24 404 $	25 280 $	26 188 $	27 128 $	28 102 $	29 111 $	30 156 $	31 239 $	32 360 $	33 522 $
Remboursement de l’hypothèque	8 461 $	8 868 $	9 294 $	9 741 $	10 209 $	10 700 $	11 214 $	11 753 $	12 318 $	12 910 $
Flux de trésorerie net	-10 436 $	-9 648 $	-8 834 $	-7 994 $	-7 126 $	-6 232 $	-5 308 $	-4 355 $	-3 371 $	-2 356 $
Rendement total	22 429 $	24 501 $	26 648 $	28 875 $	31 185 $	33 579 $	36 062 $	38 637 $	41 307 $	44 076 $
Rendement cumulatif	22 429 $	46 930 $	73 579 $	102 455 $	133 640 $	167 220 $	203 282 $	241 920 $	283 228 $	327 305 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	14,2%	28,1%	41,8%	55,1%	68,1%	80,8%	93,2%	105,3%	117,0%	128,3%
Trésorerie	-6,6%	-5,8%	-5,0%	-4,3%	-3,6%	-3,0%	-2,4%	-1,9%	-1,4%	-0,9%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 1 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

679 800 $

Prix affiché

627 761 $

764 231 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.