c8_building_3-19925 78B Avenue, Langley Township, BC, V2Y 1S3
Langley Township BC, V2Y 1S3
No. MLS® PB876-C8_BUILDING_3
614 900 $
2 Chambres
2 Salles de bain
759 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
85,3%
Plus-value cumulative du marché
169 885 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
15 264 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,3%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 122 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 491 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 552 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 850 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 847 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 002 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 552 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 549 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 61 490 $
Droits de cession immobilière 10 298 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 61 490 $
Coût total de l’acquisition 149 778 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 30 745 $
Dépôt @ 0 jours 30 745 $
Versement total 61 490 $
Date de clôture 1 déc. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 61 490 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 88 288 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 781 $ | 7 835 $ | 8 212 $ | 8 606 $ | 9 020 $ | 9 454 $ | 9 908 $ | 10 384 $ |
| Total | 61 490 $ | 0 $ | 92 069 $ | 7 835 $ | 8 212 $ | 8 606 $ | 9 020 $ | 9 454 $ | 9 908 $ | 10 384 $ |
| Liquidités investies | 61 490 $ | 61 490 $ | 153 559 $ | 161 395 $ | 169 607 $ | 178 214 $ | 187 234 $ | 196 688 $ | 206 597 $ | 216 982 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 11 100 $ | 22 678 $ | 23 653 $ | 24 670 $ | 25 731 $ | 26 837 $ | 27 991 $ | 29 195 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 084 $ | -10 295 $ | -10 549 $ | -10 810 $ | -11 078 $ | -11 355 $ | -11 639 $ | -11 931 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -15 314 $ | -30 628 $ | -30 628 $ | -30 628 $ | -30 628 $ | -30 628 $ | -30 628 $ | -30 628 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -9 298 $ | -18 245 $ | -17 524 $ | -16 768 $ | -15 976 $ | -15 145 $ | -14 276 $ | -13 364 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 30 745 $ | 32 282 $ | 33 896 $ | 35 591 $ | 37 370 $ | 39 239 $ | 41 201 $ | 43 261 $ | 45 424 $ | 47 695 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 781 $ | 7 835 $ | 8 212 $ | 8 606 $ | 9 020 $ | 9 454 $ | 9 908 $ | 10 384 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -9 298 $ | -18 245 $ | -17 524 $ | -16 768 $ | -15 976 $ | -15 145 $ | -14 276 $ | -13 364 $ |
| Rendement total | 30 745 $ | 32 282 $ | 28 379 $ | 25 181 $ | 28 058 $ | 31 077 $ | 34 245 $ | 37 569 $ | 41 056 $ | 44 715 $ |
| Rendement cumulatif | 30 745 $ | 63 027 $ | 91 406 $ | 116 588 $ | 144 646 $ | 175 724 $ | 209 969 $ | 247 539 $ | 288 595 $ | 333 311 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 102,5% | 59,5% | 72,2% | 85,3% | 98,6% | 112,1% | 125,9% | 139,7% | 153,6% |
| Trésorerie | - | - | -6,1% | -11,3% | -10,3% | -9,4% | -8,5% | -7,7% | -6,9% | -6,2% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
0,61 %
Variation des prix (1 an)
48,12 %
Variation des prix (5 ans)
