b2_building_2-19925 78B Avenue, Langley Township, BC, V2Y 1S3
Langley Township BC, V2Y 1S3
No. MLS® PB876-B2_BUILDING_2
523 900 $
2 Chambres
1 Salle de bain
563 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
81,3%
Plus-value cumulative du marché
144 743 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
11 108 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-11,3%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 104 780 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 419 120 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 174 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 372 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 645 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 727 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 174 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 447 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 52 390 $
Droits de cession immobilière 8 478 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 52 390 $
Coût total de l’acquisition 129 758 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 26 195 $
Dépôt @ 0 jours 26 195 $
Versement total 52 390 $
Date de clôture 1 déc. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 52 390 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 77 368 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 222 $ | 6 675 $ | 6 996 $ | 7 333 $ | 7 685 $ | 8 054 $ | 8 442 $ | 8 847 $ |
| Total | 52 390 $ | 0 $ | 80 590 $ | 6 675 $ | 6 996 $ | 7 333 $ | 7 685 $ | 8 054 $ | 8 442 $ | 8 847 $ |
| Liquidités investies | 52 390 $ | 52 390 $ | 132 980 $ | 139 656 $ | 146 652 $ | 153 986 $ | 161 671 $ | 169 726 $ | 178 168 $ | 187 016 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 8 233 $ | 16 821 $ | 17 545 $ | 18 299 $ | 19 086 $ | 19 907 $ | 20 763 $ | 21 656 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -3 870 $ | -7 836 $ | -8 029 $ | -8 226 $ | -8 430 $ | -8 639 $ | -8 854 $ | -9 075 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -13 047 $ | -26 095 $ | -26 095 $ | -26 095 $ | -26 095 $ | -26 095 $ | -26 095 $ | -26 095 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -8 684 $ | -17 110 $ | -16 579 $ | -16 023 $ | -15 439 $ | -14 827 $ | -14 186 $ | -13 515 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 26 195 $ | 27 504 $ | 28 879 $ | 30 323 $ | 31 840 $ | 33 432 $ | 35 103 $ | 36 858 $ | 38 701 $ | 40 637 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 3 222 $ | 6 675 $ | 6 996 $ | 7 333 $ | 7 685 $ | 8 054 $ | 8 442 $ | 8 847 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -8 684 $ | -17 110 $ | -16 579 $ | -16 023 $ | -15 439 $ | -14 827 $ | -14 186 $ | -13 515 $ |
| Rendement total | 26 195 $ | 27 504 $ | 23 417 $ | 19 889 $ | 22 257 $ | 24 742 $ | 27 349 $ | 30 086 $ | 32 957 $ | 35 969 $ |
| Rendement cumulatif | 26 195 $ | 53 699 $ | 77 117 $ | 97 006 $ | 119 263 $ | 144 006 $ | 171 355 $ | 201 442 $ | 234 399 $ | 270 368 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 102,5% | 58,0% | 69,5% | 81,3% | 93,5% | 106,0% | 118,7% | 131,6% | 144,6% |
| Trésorerie | - | - | -6,5% | -12,3% | -11,3% | -10,4% | -9,5% | -8,7% | -8,0% | -7,2% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
0,83 %
Variation des prix (1 an)
49,55 %
Variation des prix (5 ans)
