a3_building_3-19925 78B Avenue, Langley Township, BC, V2Y 1S3
Langley Township BC, V2Y 1S3
2 Chambres
1 Salle de bain
569 p.c.
Langley Township BC, V2Y 1S3
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 95 980 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 383 920 $ |
Paiement hypothécaire % | 1 992 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 655 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 665 $ |
Revenus nets d'exploitation | 990 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 1 992 $ |
Flux de trésorerie net | -1 001 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 47 990 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | 72 088 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 2 951 $ | 6 115 $ | 6 409 $ | 6 717 $ | 7 040 $ | 7 378 $ | 7 733 $ | 8 104 $ |
Total | 47 990 $ | 0 $ | 75 039 $ | 6 115 $ | 6 409 $ | 6 717 $ | 7 040 $ | 7 378 $ | 7 733 $ | 8 104 $ |
Liquidités investies | 47 990 $ | 47 990 $ | 123 029 $ | 129 144 $ | 135 554 $ | 142 271 $ | 149 311 $ | 156 689 $ | 164 422 $ | 172 527 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | 9 934 $ | 20 296 $ | 21 169 $ | 22 079 $ | 23 029 $ | 24 019 $ | 25 052 $ | 26 129 $ |
Charges d'exploitation | - | - | -3 991 $ | -8 083 $ | -8 288 $ | -8 499 $ | -8 716 $ | -8 940 $ | -9 170 $ | -9 407 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | -11 952 $ | -23 904 $ | -23 904 $ | -23 904 $ | -23 904 $ | -23 904 $ | -23 904 $ | -23 904 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -6 008 $ | -11 691 $ | -11 023 $ | -10 324 $ | -9 591 $ | -8 825 $ | -8 022 $ | -7 181 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 23 995 $ | 25 194 $ | 26 454 $ | 27 777 $ | 29 166 $ | 30 624 $ | 32 155 $ | 33 763 $ | 35 451 $ | 37 224 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 2 951 $ | 6 115 $ | 6 409 $ | 6 717 $ | 7 040 $ | 7 378 $ | 7 733 $ | 8 104 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -6 008 $ | -11 691 $ | -11 023 $ | -10 324 $ | -9 591 $ | -8 825 $ | -8 022 $ | -7 181 $ |
Rendement total | 23 995 $ | 25 194 $ | 23 397 $ | 22 201 $ | 24 551 $ | 27 017 $ | 29 603 $ | 32 316 $ | 35 162 $ | 38 146 $ |
Rendement cumulatif | 23 995 $ | 49 189 $ | 72 587 $ | 94 788 $ | 119 340 $ | 146 357 $ | 175 961 $ | 208 278 $ | 243 440 $ | 281 587 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 102,5% | 59,0% | 73,4% | 88,0% | 102,9% | 117,8% | 132,9% | 148,1% | 163,2% |
Trésorerie | - | - | -4,9% | -9,1% | -8,1% | -7,3% | -6,4% | -5,6% | -4,9% | -4,2% |
0,61 %
Variation des prix (1 an)
48,12 %
Variation des prix (5 ans)