a2_building_3-19925 78B Avenue, Langley Township, BC, V2Y 1S3
Langley Township BC, V2Y 1S3
1 Chambres
1 Salle de bain
603 p.c.
Langley Township BC, V2Y 1S3
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 91 980 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 367 920 $ |
Paiement hypothécaire % | 1 908 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 175 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 638 $ |
Revenus nets d'exploitation | 537 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 1 908 $ |
Flux de trésorerie net | -1 371 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 45 990 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | 69 688 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 2 828 $ | 5 860 $ | 6 142 $ | 6 437 $ | 6 746 $ | 7 070 $ | 7 410 $ | 7 767 $ |
Total | 45 990 $ | 0 $ | 72 516 $ | 5 860 $ | 6 142 $ | 6 437 $ | 6 746 $ | 7 070 $ | 7 410 $ | 7 767 $ |
Liquidités investies | 45 990 $ | 45 990 $ | 118 506 $ | 124 367 $ | 130 509 $ | 136 946 $ | 143 693 $ | 150 763 $ | 158 174 $ | 165 941 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | 7 055 $ | 14 413 $ | 15 033 $ | 15 679 $ | 16 354 $ | 17 057 $ | 17 790 $ | 18 555 $ |
Charges d'exploitation | - | - | -3 831 $ | -7 754 $ | -7 940 $ | -8 131 $ | -8 327 $ | -8 528 $ | -8 735 $ | -8 947 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | -11 453 $ | -22 907 $ | -22 907 $ | -22 907 $ | -22 907 $ | -22 907 $ | -22 907 $ | -22 907 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -8 230 $ | -16 249 $ | -15 815 $ | -15 359 $ | -14 881 $ | -14 379 $ | -13 852 $ | -13 299 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 22 995 $ | 24 144 $ | 25 351 $ | 26 619 $ | 27 950 $ | 29 348 $ | 30 815 $ | 32 356 $ | 33 974 $ | 35 672 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 2 828 $ | 5 860 $ | 6 142 $ | 6 437 $ | 6 746 $ | 7 070 $ | 7 410 $ | 7 767 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -8 230 $ | -16 249 $ | -15 815 $ | -15 359 $ | -14 881 $ | -14 379 $ | -13 852 $ | -13 299 $ |
Rendement total | 22 995 $ | 24 144 $ | 19 950 $ | 16 230 $ | 18 277 $ | 20 426 $ | 22 681 $ | 25 048 $ | 27 532 $ | 30 139 $ |
Rendement cumulatif | 22 995 $ | 47 139 $ | 67 089 $ | 83 320 $ | 101 598 $ | 122 024 $ | 144 705 $ | 169 753 $ | 197 286 $ | 227 426 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 102,5% | 56,6% | 67,0% | 77,8% | 89,1% | 100,7% | 112,6% | 124,7% | 137,1% |
Trésorerie | - | - | -6,9% | -13,1% | -12,1% | -11,2% | -10,4% | -9,5% | -8,8% | -8,0% |
0,61 %
Variation des prix (1 an)
48,12 %
Variation des prix (5 ans)