425 000 $

1 Chambres

1 Salle de bain

656 FEETSQ

ÉvaluationExpress^MC: 400K $ - 487K $

Langford BC, V9B 0E1

No. MLS® 988917

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 1 871 $
Animaux domestiques permis: Aquariums, Oiseaux, Mammifères en cage, Chats permis, Chiens permis, Nombre limite
Appareils ménagers: Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse autoportantes, Micro-ondes
Bâti en: 2008
Caractéristiques d'accessibilité: Entrée accessible, Étage principal au rez-de-chaussée, Entrée au niveau du sol
Caractéristiques de buanderie: À l'intérieur des unités
Caractéristiques de stationnement: Souterrain
Caractéristiques du bâtiment: Rangement pour vélos, Alarme incendie, Gicleurs, Système de sécurité, Transport en commun à proximité
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du terrain: Bord de trottoir et gouttière, Accès facile, Sur terrain de golf, Zone tranquille, Activités récréatives à proximité, Dans zone boisée
Caractéristiques extérieures: Balcon/patio
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Entrée à accès contrôlé, Ascenseur
Chambres : 1
Chauffage: Plinthes, Électrique
Commodités du syndicat: Rangement pour vélos, Espace commun, Ascenseur(s)
Condition de la propriété: Revente
Description du zonage: Résidentiel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 656.00 Pieds carrés
Égouts: Égout à lot
Frais de copropriété : 380 $ Mensuel
Inclut dans les frais du syndicat: Gardien, Déchets, Eau chaude, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion de la propriété, Égouts, Eau
Largeur du terrain en façade : 656 Pieds carrés
Location comprend: Gaz
Matériaux de construction: Fibrociment, Charpente en bois, Isolation complète, Pierre
Propriété: Condo/strata en propriété franche
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Tapis, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 1
Services publics: Enlèvement des ordures, Recyclage
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Aucun
Sous-type de propriété: Copropriété type appartements
Style architectural: Caractère
Superficie habitable (approx): 656 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux de fibre de verre
Type de surface de route: Pavée
Vue: Vallée, Autre
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 3.35 m x 2.13 m
Autre Rez-de-chaussé 1.83 m x 2.44 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.96 m x 4.57 m
Autre Rez-de-chaussé 4.27 m x 3.05 m
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.96 m x 1.22 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : RE/MAX Camosun

Données fournies par : Vancouver Island Real Estate Board et Victoria Real Estate Board. Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante.

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

133,7%

Plus-value cumulative du marché

91 580 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

31 915 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

8,6%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	85 000 $
Montant du prêt hypothécaire	340 000 $
Paiement hypothécaire %	1 764 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 247 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	919 $
Revenus nets d'exploitation	2 327 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	1 764 $

Flux de trésorerie net	563 $

Taux de capitalisation

6,57%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 85 000 $

Droits de cession immobilière 6 500 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 93 500 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	85 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	8 500 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	5 290 $	5 544 $	5 810 $	6 090 $	6 382 $	6 689 $	7 011 $	7 348 $	7 701 $	8 071 $
Total	98 790 $	5 544 $	5 810 $	6 090 $	6 382 $	6 689 $	7 011 $	7 348 $	7 701 $	8 071 $
Liquidités investies	98 790 $	104 334 $	110 145 $	116 235 $	122 617 $	129 307 $	136 318 $	143 666 $	151 367 $	159 439 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	38 971 $	40 140 $	41 345 $	42 585 $	43 863 $	45 178 $	46 534 $	47 930 $	49 368 $	50 849 $
Charges d'exploitation	-11 037 $	-11 298 $	-11 565 $	-11 839 $	-12 120 $	-12 408 $	-12 703 $	-13 005 $	-13 314 $	-13 631 $
Paiement hypothécaire	-21 169 $	-21 169 $	-21 169 $	-21 169 $	-21 169 $	-21 169 $	-21 169 $	-21 169 $	-21 169 $	-21 169 $
Flux de trésorerie net	6 764 $	7 672 $	8 609 $	9 576 $	10 572 $	11 601 $	12 661 $	13 755 $	14 884 $	16 048 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	16 915 $	17 588 $	18 288 $	19 016 $	19 772 $	20 559 $	21 378 $	22 229 $	23 113 $	24 033 $
Remboursement de l’hypothèque	5 290 $	5 544 $	5 810 $	6 090 $	6 382 $	6 689 $	7 011 $	7 348 $	7 701 $	8 071 $
Flux de trésorerie net	6 764 $	7 672 $	8 609 $	9 576 $	10 572 $	11 601 $	12 661 $	13 755 $	14 884 $	16 048 $
Rendement total	28 969 $	30 805 $	32 708 $	34 682 $	36 728 $	38 850 $	41 051 $	43 332 $	45 699 $	48 153 $
Rendement cumulatif	28 969 $	59 774 $	92 483 $	127 165 $	163 894 $	202 745 $	243 796 $	287 129 $	332 828 $	380 982 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	29,3%	57,3%	84,0%	109,4%	133,7%	156,8%	178,8%	199,9%	219,9%	239,0%
Trésorerie	6,8%	7,4%	7,8%	8,2%	8,6%	9,0%	9,3%	9,6%	9,8%	10,1%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 1 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

425 000 $

Prix affiché

400 029 $

486 992 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.