Accueil
Colombie-Britannique
Kelowna
965 Graham Road

899 000 $

965 Graham Road, Kelowna, British Columbia, V1X 5X4

ÉvaluationExpress^MC: 824K $ - 1.0M $

No. MLS® 10337130

5 Chambres

3 Salles de bain

2264 FEETSQ p.c.

Visites libres

sam 15 mars 2025 12h00 - 14h00

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
Alimentation du foyer: Gaz
Foyer: Oui
Matériau de toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement extérieur: Stuc, Bardage en vinyle
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Surface utile: 2264 sqft
Type de construction: Isolée
Type de foyer: Inconnu
Type de plancher: Tuile céramique, Plancher en stratifié, Tapis vinylique
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Électrique
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Cuisinière électrique

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 1979
Caractéristiques: Terrain plat
Caractéristiques de la communauté: Conçu pour familles
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 5
Clôture: Clôture
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Transport en commun, Écoles, Centres commerciaux
Superficie habitable (approx): 2264 Pieds carrés
Zonage: Voir remarques
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Voir remarques, Garage attenant
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Pièce utilitaire Sous-sol 11'1'' x 9'3''
Cuisine Sous-sol 11'1'' x 12'4''
Chambre Sous-sol 11'3'' x 11'6''
Salle de bains Sous-sol 11'1'' x 7'5''
Chambre Sous-sol 11'2'' x 13'8''
Salle familiale Sous-sol 11'3'' x 19'10''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 9'8'' x 12'0''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 6'1'' x 7'3''
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 11'1'' x 12'1''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 13'1'' x 12'5''
Salle familiale Niveau rez-de-chaussée 11'1'' x 12'4''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 11'10'' x 13'6''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 4'6'' x 7'4''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 11'5'' x 8'8''
Salon Niveau rez-de-chaussée 12' x 22'3''

Gracieuseté de : Oakwyn Realty Okanagan

Plus de détails

Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

93,5%

Plus-value cumulative du marché

248 377 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

33 548 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-4,4%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	179 800 $
Montant du prêt hypothécaire	719 200 $
Paiement hypothécaire %	3 731 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 430 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	983 $
Revenus nets d'exploitation	2 446 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 731 $

Flux de trésorerie net	-1 285 $

Taux de capitalisation

3,27%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 179 800 $

Droits de cession immobilière 15 980 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 197 780 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	179 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	17 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	11 189 $	11 727 $	12 291 $	12 882 $	13 501 $	14 150 $	14 830 $	15 543 $	16 290 $	17 073 $
Total	208 969 $	11 727 $	12 291 $	12 882 $	13 501 $	14 150 $	14 830 $	15 543 $	16 290 $	17 073 $
Liquidités investies	208 969 $	220 697 $	232 989 $	245 871 $	259 372 $	273 523 $	288 353 $	303 897 $	320 187 $	337 260 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	41 160 $	42 394 $	43 666 $	44 976 $	46 326 $	47 715 $	49 147 $	50 621 $	52 140 $	53 704 $
Charges d'exploitation	-11 804 $	-12 095 $	-12 394 $	-12 700 $	-13 014 $	-13 337 $	-13 668 $	-14 007 $	-14 355 $	-14 712 $
Paiement hypothécaire	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $
Flux de trésorerie net	-15 423 $	-14 480 $	-13 507 $	-12 503 $	-11 468 $	-10 401 $	-9 300 $	-8 165 $	-6 994 $	-5 787 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	44 950 $	47 197 $	49 557 $	52 035 $	54 637 $	57 368 $	60 237 $	63 249 $	66 411 $	69 732 $
Remboursement de l’hypothèque	11 189 $	11 727 $	12 291 $	12 882 $	13 501 $	14 150 $	14 830 $	15 543 $	16 290 $	17 073 $
Flux de trésorerie net	-15 423 $	-14 480 $	-13 507 $	-12 503 $	-11 468 $	-10 401 $	-9 300 $	-8 165 $	-6 994 $	-5 787 $
Rendement total	40 716 $	44 445 $	48 341 $	52 413 $	56 669 $	61 118 $	65 767 $	70 627 $	75 707 $	81 018 $
Rendement cumulatif	40 716 $	85 161 $	133 503 $	185 917 $	242 586 $	303 705 $	369 472 $	440 099 $	515 807 $	596 825 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	19,5%	38,6%	57,3%	75,6%	93,5%	111,0%	128,1%	144,8%	161,1%	177,0%
Trésorerie	-7,4%	-6,6%	-5,8%	-5,1%	-4,4%	-3,8%	-3,2%	-2,7%	-2,2%	-1,7%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

899 000 $

Prix affiché

823 725 $

1 042 413 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.