789 000 $

866 DeHart Avenue Lot# 3, Kelowna, British Columbia, V1X 7R8

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® 10325184

3 Chambres

1 Salle de bain

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Stationnement: Oui
Type de construction: Isolée
Type de chauffage: Air pulsé

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 1940
Chambres : 3
Salle(s) de bains : 1
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Couvert, Garage isolé
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Loft 2e niveau 8'5'' x 29'4''
Rangement Sous-sol 11'4'' x 5'6''
Rangement Sous-sol 16'7'' x 16'1''
Chambre Sous-sol 7'10'' x 11'
Salon Niveau rez-de-chaussée 12'2'' x 15'11''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 6'6'' x 13'0''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 4'1'' x 13'0''
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 11'1'' x 11'4''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 10'7'' x 9'6''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 7'3'' x 7'6''

Gracieuseté de : RE/MAX Kelowna

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

87,4%

Plus-value cumulative du marché

217 986 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

26 465 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-5,7%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	157 800 $
Montant du prêt hypothécaire	631 200 $
Paiement hypothécaire %	3 275 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 777 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	850 $
Revenus nets d'exploitation	1 926 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 275 $

Flux de trésorerie net	-1 348 $

Taux de capitalisation

2,93%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 157 800 $

Droits de cession immobilière 13 780 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 173 580 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	157 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	15 780 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	9 820 $	10 292 $	10 787 $	11 306 $	11 849 $	12 418 $	13 015 $	13 641 $	14 297 $	14 984 $
Total	183 400 $	10 292 $	10 787 $	11 306 $	11 849 $	12 418 $	13 015 $	13 641 $	14 297 $	14 984 $
Liquidités investies	183 400 $	193 693 $	204 481 $	215 787 $	227 636 $	240 055 $	253 071 $	266 712 $	281 009 $	295 994 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	33 326 $	34 325 $	35 355 $	36 416 $	37 508 $	38 633 $	39 793 $	40 986 $	42 216 $	43 482 $
Charges d'exploitation	-10 202 $	-10 451 $	-10 706 $	-10 967 $	-11 235 $	-11 510 $	-11 792 $	-12 081 $	-12 378 $	-12 682 $
Paiement hypothécaire	-39 300 $	-39 300 $	-39 300 $	-39 300 $	-39 300 $	-39 300 $	-39 300 $	-39 300 $	-39 300 $	-39 300 $
Flux de trésorerie net	-16 176 $	-15 425 $	-14 650 $	-13 851 $	-13 027 $	-12 177 $	-11 300 $	-10 395 $	-9 462 $	-8 500 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	39 450 $	41 422 $	43 493 $	45 668 $	47 951 $	50 349 $	52 866 $	55 510 $	58 285 $	61 199 $
Remboursement de l’hypothèque	9 820 $	10 292 $	10 787 $	11 306 $	11 849 $	12 418 $	13 015 $	13 641 $	14 297 $	14 984 $
Flux de trésorerie net	-16 176 $	-15 425 $	-14 650 $	-13 851 $	-13 027 $	-12 177 $	-11 300 $	-10 395 $	-9 462 $	-8 500 $
Rendement total	33 094 $	36 289 $	39 630 $	43 122 $	46 773 $	50 591 $	54 582 $	58 756 $	63 120 $	67 684 $
Rendement cumulatif	33 094 $	69 383 $	109 013 $	152 136 $	198 910 $	249 501 $	304 083 $	362 840 $	425 960 $	493 644 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	18,0%	35,8%	53,3%	70,5%	87,4%	103,9%	120,2%	136,0%	151,6%	166,8%
Trésorerie	-8,8%	-8,0%	-7,2%	-6,4%	-5,7%	-5,1%	-4,5%	-3,9%	-3,4%	-2,9%

ÉvaluationExpress^MC

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