899 000 $

814 Cawston Avenue, Kelowna, BC, V1Y 6Z7

ÉvaluationExpress^MC: 895K $ - 1.1M $

No. MLS® 10334700

4 Chambres

1 Salle de bain

917 FEETSQ p.c.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 3 064 $
Bâti en: 1945
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Arrière/côté/hors rue, Sur rue
Chambres : 4
Chauffage: Plinthes
Climatisation: Aucun
Dimensions du terrain : 0.13 Acres
Égouts: Égout public
Matériaux de construction: Revêtement de bois, Charpente en bois
Salle(s) de bains : 1
Source d'eau: Public
Superficie habitable (approx): 917 Pieds carrés
Toiture: Asphalte, Bardeau

Détails des pièces :

Chambre 2e niveau 3.35 m x 3.51 m
Salle de bains Rez-de-chaussé .00 m x .00 m 0 p x 0 p
Chambre 2e niveau 2.74 m x 2.44 m 9 p x 8 p
Chambre Rez-de-chaussé 3.05 m x 2.29 m
Salon Rez-de-chaussé 3.96 m x 3.35 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.96 m x 3.05 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.05 m x 3.05 m

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Gracieuseté de : Brokers Playbook ^MC

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Note :

Commentaires :

Jared Franczak

Personal Real Estate Corporation Royal LePage Kelowna *

Mobile :250.300.8530

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

111,0%

Plus-value cumulative du marché

248 377 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

43 179 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-0,7%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	179 800 $
Montant du prêt hypothécaire	719 200 $
Paiement hypothécaire %	3 731 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	4 117 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	956 $
Revenus nets d'exploitation	3 160 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 731 $

Flux de trésorerie net	-571 $

Taux de capitalisation

4,22%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 179 800 $

Droits de cession immobilière 15 980 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 197 780 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	179 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	17 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	11 189 $	11 727 $	12 291 $	12 882 $	13 501 $	14 150 $	14 830 $	15 543 $	16 290 $	17 073 $
Total	208 969 $	11 727 $	12 291 $	12 882 $	13 501 $	14 150 $	14 830 $	15 543 $	16 290 $	17 073 $
Liquidités investies	208 969 $	220 697 $	232 989 $	245 871 $	259 372 $	273 523 $	288 353 $	303 897 $	320 187 $	337 260 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	49 406 $	50 888 $	52 415 $	53 987 $	55 607 $	57 275 $	58 993 $	60 763 $	62 586 $	64 464 $
Charges d'exploitation	-11 481 $	-11 777 $	-12 081 $	-12 392 $	-12 713 $	-13 041 $	-13 379 $	-13 726 $	-14 082 $	-14 447 $
Paiement hypothécaire	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $	-44 779 $
Flux de trésorerie net	-6 854 $	-5 668 $	-4 445 $	-3 184 $	-1 885 $	-545 $	834 $	2 257 $	3 724 $	5 236 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	44 950 $	47 197 $	49 557 $	52 035 $	54 637 $	57 368 $	60 237 $	63 249 $	66 411 $	69 732 $
Remboursement de l’hypothèque	11 189 $	11 727 $	12 291 $	12 882 $	13 501 $	14 150 $	14 830 $	15 543 $	16 290 $	17 073 $
Flux de trésorerie net	-6 854 $	-5 668 $	-4 445 $	-3 184 $	-1 885 $	-545 $	834 $	2 257 $	3 724 $	5 236 $
Rendement total	49 285 $	53 257 $	57 403 $	61 732 $	66 253 $	70 973 $	75 902 $	81 050 $	86 426 $	92 042 $
Rendement cumulatif	49 285 $	102 542 $	159 945 $	221 678 $	287 931 $	358 905 $	434 807 $	515 858 $	602 285 $	694 327 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	23,6%	46,5%	68,6%	90,2%	111,0%	131,2%	150,8%	169,7%	188,1%	205,9%
Trésorerie	-3,3%	-2,6%	-1,9%	-1,3%	-0,7%	-0,2%	0,3%	0,7%	1,2%	1,6%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

899 000 $

Prix affiché

895 081 $

1 089 664 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.