614 900 $

7470 Porcupine Road Unit# 608, Kelowna, British Columbia, V1X 4K5

ÉvaluationExpress^MC: 580K $ - 778K $

No. MLS® 10334400

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Alimentation du foyer: Électricité
Foyer: Oui
Matériau de toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement extérieur: Bois
Services: Buanderie, Sauna, Baignoire de massage, Armoire vestiaire
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Type d'architecture: Entrée à mi-étages
Type de construction à paliers multiples: Autre
Type de foyer: Inconnu
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Tuile céramique, Tapis vinylique
Type de chauffage: Plinthes chauffantes
Combustible de chauffage: Électrique
Électroménagers: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Sécheuse, Cuisinière électrique, Machine à laver

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 1982
Caractéristiques: Terrain irrégulier
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux)
Chambres : 3
Frais de copropriété : 920 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Centre de ski
Type de vue: Vue sur la montagne, Vue sur une vallée, Vue ( panoramique )
Type d'entreposage: Entreposage, Armoire vestiaire
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Stationnement souterrain
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salle à dîner 2e niveau 8' x 14'
Salle de bains 2e niveau 8'8'' x 4'10''
Salon 2e niveau 16'4'' x 16'6''
Cuisine 2e niveau 14'3'' x 7'7''
Chambre 3e niveau 11'9'' x 10'1''
Chambre principale 3e niveau 15'2'' x 9'
Salle de bains 3e niveau 4'11'' x 8'7''
Salle de lavage Niveau rez-de-chaussée 8'4'' x 6'2''
Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 9'8'' x 16'
Chambre Niveau rez-de-chaussée 8'6'' x 6'2''

Gracieuseté de : Century 21 Assurance Realty Ltd

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Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

73,6%

Plus-value cumulative du marché

169 885 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

15 655 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-8,5%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	122 980 $
Montant du prêt hypothécaire	491 920 $
Paiement hypothécaire %	2 552 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 596 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 494 $
Revenus nets d'exploitation	1 101 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 552 $

Flux de trésorerie net	-1 450 $

Taux de capitalisation

2,15%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 122 980 $

Droits de cession immobilière 10 298 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 135 278 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	122 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	12 298 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	7 653 $	8 021 $	8 407 $	8 811 $	9 234 $	9 678 $	10 143 $	10 631 $	11 142 $	11 677 $
Total	142 931 $	8 021 $	8 407 $	8 811 $	9 234 $	9 678 $	10 143 $	10 631 $	11 142 $	11 677 $
Liquidités investies	142 931 $	150 953 $	159 360 $	168 171 $	177 406 $	187 085 $	197 228 $	207 860 $	219 002 $	230 680 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	31 156 $	32 090 $	33 053 $	34 045 $	35 066 $	36 118 $	37 202 $	38 318 $	39 467 $	40 651 $
Charges d'exploitation	-17 932 $	-18 323 $	-18 723 $	-19 131 $	-19 549 $	-19 976 $	-20 413 $	-20 860 $	-21 316 $	-21 783 $
Paiement hypothécaire	-30 628 $	-30 628 $	-30 628 $	-30 628 $	-30 628 $	-30 628 $	-30 628 $	-30 628 $	-30 628 $	-30 628 $
Flux de trésorerie net	-17 405 $	-16 861 $	-16 298 $	-15 715 $	-15 111 $	-14 486 $	-13 839 $	-13 170 $	-12 477 $	-11 760 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	30 745 $	32 282 $	33 896 $	35 591 $	37 370 $	39 239 $	41 201 $	43 261 $	45 424 $	47 695 $
Remboursement de l’hypothèque	7 653 $	8 021 $	8 407 $	8 811 $	9 234 $	9 678 $	10 143 $	10 631 $	11 142 $	11 677 $
Flux de trésorerie net	-17 405 $	-16 861 $	-16 298 $	-15 715 $	-15 111 $	-14 486 $	-13 839 $	-13 170 $	-12 477 $	-11 760 $
Rendement total	20 993 $	23 442 $	26 005 $	28 687 $	31 494 $	34 431 $	37 505 $	40 722 $	44 089 $	47 612 $
Rendement cumulatif	20 993 $	44 436 $	70 441 $	99 128 $	130 622 $	165 054 $	202 559 $	243 281 $	287 370 $	334 983 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	14,7%	29,4%	44,2%	58,9%	73,6%	88,2%	102,7%	117,0%	131,2%	145,2%
Trésorerie	-12,2%	-11,2%	-10,2%	-9,3%	-8,5%	-7,7%	-7,0%	-6,3%	-5,7%	-5,1%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

614 900 $

Prix affiché

580 178 $

777 966 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.