879 900 $

740 Cawston Avenue, Kelowna, British Columbia, V1Y 6Z7

ÉvaluationExpress^MC: 799K $ - 954K $

No. MLS® 10335477

4 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Matériau de toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement extérieur: Stuc
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Type de construction: Isolée
Type de plancher: Plancher en stratifié, Carrelage
Type de sous-sol: Vide sanitaire
Type de chauffage: Plinthes chauffantes
Combustible de chauffage: Électrique

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Accès: Accès facile
Bâti en: 1969
Caractéristiques: Terrain plat
Caractéristiques de la communauté: Conçu pour familles
Caractéristiques du paysagement:
Chambres : 4
Clôture: Clôture à mailles en losange
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Terrain de golf à proximité, Transport en commun, Parc, Loisirs, Écoles, Centres commerciaux
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Chambre 2e niveau 10' x 10'
Chambre 2e niveau 10' x 9'
Salle de bains 2e niveau 10' x 5'
Chambre principale 2e niveau 23'2'' x 9'
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 5'5'' x 5'
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 13' x 12'
Salle de lavage Niveau rez-de-chaussée 8' x 8'
Chambre Niveau rez-de-chaussée 23'6'' x 11'2''
Salon Niveau rez-de-chaussée 22' x 11'

Gracieuseté de : RE/MAX Kelowna

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

110,0%

Plus-value cumulative du marché

243 100 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

41 737 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-0,9%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	175 980 $
Montant du prêt hypothécaire	703 920 $
Paiement hypothécaire %	3 652 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	4 117 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	1 067 $
Revenus nets d'exploitation	3 049 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 652 $

Flux de trésorerie net	-602 $

Taux de capitalisation

4,16%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 175 980 $

Droits de cession immobilière 15 598 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 193 578 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	175 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	17 598 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	10 952 $	11 478 $	12 030 $	12 608 $	13 214 $	13 849 $	14 515 $	15 213 $	15 944 $	16 710 $
Total	204 530 $	11 478 $	12 030 $	12 608 $	13 214 $	13 849 $	14 515 $	15 213 $	15 944 $	16 710 $
Liquidités investies	204 530 $	216 008 $	228 039 $	240 647 $	253 862 $	267 712 $	282 227 $	297 440 $	313 384 $	330 095 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	49 406 $	50 888 $	52 415 $	53 987 $	55 607 $	57 275 $	58 993 $	60 763 $	62 586 $	64 464 $
Charges d'exploitation	-12 813 $	-13 135 $	-13 466 $	-13 806 $	-14 154 $	-14 512 $	-14 879 $	-15 256 $	-15 642 $	-16 039 $
Paiement hypothécaire	-43 828 $	-43 828 $	-43 828 $	-43 828 $	-43 828 $	-43 828 $	-43 828 $	-43 828 $	-43 828 $	-43 828 $
Flux de trésorerie net	-7 235 $	-6 075 $	-4 879 $	-3 646 $	-2 375 $	-1 065 $	286 $	1 679 $	3 115 $	4 596 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	43 995 $	46 194 $	48 504 $	50 929 $	53 476 $	56 150 $	58 957 $	61 905 $	65 000 $	68 250 $
Remboursement de l’hypothèque	10 952 $	11 478 $	12 030 $	12 608 $	13 214 $	13 849 $	14 515 $	15 213 $	15 944 $	16 710 $
Flux de trésorerie net	-7 235 $	-6 075 $	-4 879 $	-3 646 $	-2 375 $	-1 065 $	286 $	1 679 $	3 115 $	4 596 $
Rendement total	47 711 $	51 597 $	55 655 $	59 891 $	64 315 $	68 934 $	73 759 $	78 797 $	84 060 $	89 557 $
Rendement cumulatif	47 711 $	99 309 $	154 964 $	214 856 $	279 171 $	348 105 $	421 864 $	500 662 $	584 723 $	674 280 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	23,3%	46,0%	68,0%	89,3%	110,0%	130,0%	149,5%	168,3%	186,6%	204,3%
Trésorerie	-3,5%	-2,8%	-2,1%	-1,5%	-0,9%	-0,4%	0,1%	0,6%	1,0%	1,4%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

879 900 $

Prix affiché

798 992 $

953 969 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.