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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 049 900 $

669 Paret Place, Kelowna, BC, V1W 2K6

ÉvaluationExpressMC: 940K $ - 1.2M $
No. MLS® 10333760

5 Chambres

3 Salles de bain

2385 FEETSQ p.c.

Caractéristiques :

  • Taxes annuelles totales: 4 997 $
  • Appareils ménagers: Sécheuse, Lave-vaisselle, Cuisinière électrique, Réfrigérateur, Laveuse
  • Bâti en: 1976
  • Caractéristiques de la communauté: Près des écoles, Parc, Aire de récréation, Commerces
  • Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Attenant, Détaché, Garage
  • Caractéristiques extérieures: Balcon, Jardin, Arrosage/irrigation, Cour privée, Espace de rangement
  • Chambres : 5
  • Chauffage: Air pulsé
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Dimensions du terrain : 0.27 Acres
  • Égouts: Égout public
  • Revêtements de sol: Tapis, Bois franc
  • Salle(s) de bains : 2+1
  • Source d'eau: Public
  • Superficie habitable (approx): 2385 Pieds carrés
  • Toiture: Asphalte, Bardeau
  • Vue: Montagne(s)
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

  • Salle de lavage Autre étage 2.54 m x 5.49 m
  • Chambre de famille Autre étage 5.13 m x 5.11 m
  • Salle de bains Autre étage 1.58 m x 2.13 m
  • Chambre Autre étage 3.96 m x 3.63 m
  • Chambre Autre étage 3.22 m x 4.01 m
  • Chambre Rez-de-chaussé 3.43 m x 3.00 m
  • Chambre Rez-de-chaussé 3.43 m x 3.38 m
  • Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé .00 m x .00 m
  • Chambre principale Rez-de-chaussé 3.22 m x 4.01 m
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 3.22 m x 2.72 m
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.33 m x 3.10 m
  • Cuisine Rez-de-chaussé 3.28 m x 3.28 m
  • Salon Rez-de-chaussé 5.08 m x 5.69 m

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Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

97,2%

Plus-value cumulative du marché

290 068 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

41 555 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-3,6%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
209 980 $
Montant du prêt hypothécaire 839 920 $
Paiement hypothécaire
%
4 357 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
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Taux d'inoccupation
%
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Autre
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Revenus bruts d'exploitation 4 156 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
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Assurances
$
Dépenses totales d'exploitation 1 123 $
Revenus nets d'exploitation 3 033 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 4 357 $
Flux de trésorerie net -1 324 $

Taux de capitalisation

3,47%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 209 980 $
Droits de cession immobilière 18 998 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Évaluation 500 $
Coût total de l’acquisition 230 978 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Mise de fonds 209 980 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction 20 998 $ - - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque 13 068 $13 696 $14 354 $15 044 $15 767 $16 525 $17 319 $18 152 $19 024 $19 939 $
Total 244 046 $13 696 $14 354 $15 044 $15 767 $16 525 $17 319 $18 152 $19 024 $19 939 $
Liquidités investies 244 046 $257 742 $272 097 $287 141 $302 909 $319 435 $336 754 $354 907 $373 932 $393 871 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue 49 882 $51 379 $52 920 $54 508 $56 143 $57 828 $59 562 $61 349 $63 190 $65 085 $
Charges d'exploitation -13 477 $-13 813 $-14 158 $-14 512 $-14 876 $-15 249 $-15 631 $-16 024 $-16 426 $-16 839 $
Paiement hypothécaire -52 295 $-52 295 $-52 295 $-52 295 $-52 295 $-52 295 $-52 295 $-52 295 $-52 295 $-52 295 $
Flux de trésorerie net -15 890 $-14 730 $-13 533 $-12 300 $-11 028 $-9 716 $-8 364 $-6 970 $-5 532 $-4 049 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 52 495 $55 119 $57 875 $60 769 $63 808 $66 998 $70 348 $73 865 $77 559 $81 436 $
Remboursement de l’hypothèque 13 068 $13 696 $14 354 $15 044 $15 767 $16 525 $17 319 $18 152 $19 024 $19 939 $
Flux de trésorerie net -15 890 $-14 730 $-13 533 $-12 300 $-11 028 $-9 716 $-8 364 $-6 970 $-5 532 $-4 049 $
Rendement total 49 672 $54 085 $58 696 $63 513 $68 547 $73 807 $79 303 $85 047 $91 051 $97 326 $
Rendement cumulatif 49 672 $103 758 $162 455 $225 969 $294 516 $368 323 $447 627 $532 675 $623 726 $721 052 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 20,4% 40,3% 59,7% 78,7% 97,2% 115,3% 132,9% 150,1% 166,8% 183,1%
Trésorerie -6,5% -5,7% -5,0% -4,3% -3,6% -3,0% -2,5% -2,0% -1,5% -1,0%
ÉvaluationExpressMC Powered by RPS
La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-0,82 %

Variation des prix (1 an)

46,72 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

1,07 %

Variation des prix (1 an)

44,32 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 669 Paret Place, Kelowna, BC, V1W 2K6

Données démographiques de 669 Paret Place, Kelowna, BC, V1W 2K6

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

135 240.14 $

Nombre moyen d'enfants

1,80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.31 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.44 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.03 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

25.86 %

Certificat d'études universitaires

0.69 %

Diplômes d'études universitaires

28.67 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

88.85 %

En transport en commun

2.63 %

À pied

1.37 %

À bicyclette

1.97 %

Par tout autre moyen

5.18 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

24.58 %

Maisons

75.42 %

Achat ou location

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