555 000 $

654 Cook Road Unit# 603, Kelowna, British Columbia, V1W 3G7

ÉvaluationExpress^MC: 518K $ - 695K $

No. MLS® 10325301

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Piscine: Oui
Protection incendie: Système de gicleurs
Revêtement extérieur: Stuc
Stationnement: Oui
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Plancher en stratifié, Carrelage
Type de chauffage: Autre
Type de climatisation:
Électroménagers: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Sécheuse, Cuisinière électrique, Micro-ondes, Machine à laver

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2007
Bord de l'eau: Autre
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux), Animaux permis avec restrictions
Caractéristiques du paysagement: Arroseur sous le sol
Chambres : 2
Frais de copropriété : 896 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Type de piscine: Piscine creusée, Piscine extérieure
Type de vue: Vue sur la ville, Vue sur la montagne, Vue ( panoramique )
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Stationnement souterrain
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salle de bains 2e niveau 9'7'' x 6'3''
Chambre principale 2e niveau 10'1'' x 17'9''
Salle de lavage Niveau rez-de-chaussée ' x '
Salon Niveau rez-de-chaussée 12'2'' x 11'7''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 5'2'' x 7'10''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 12'5'' x 8'5''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 11'4'' x 12'7''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 12'5'' x 10'7''

Gracieuseté de : RE/MAX Kelowna

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Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

101,0%

Plus-value cumulative du marché

153 336 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

23 476 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-2,7%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	111 000 $
Montant du prêt hypothécaire	444 000 $
Paiement hypothécaire %	2 303 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 187 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 506 $
Revenus nets d'exploitation	1 680 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 303 $

Flux de trésorerie net	-623 $

Taux de capitalisation

3,63%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 111 000 $

Droits de cession immobilière 9 100 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 122 100 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	111 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	11 100 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	6 908 $	7 240 $	7 588 $	7 952 $	8 335 $	8 735 $	9 155 $	9 595 $	10 056 $	10 540 $
Total	129 008 $	7 240 $	7 588 $	7 952 $	8 335 $	8 735 $	9 155 $	9 595 $	10 056 $	10 540 $
Liquidités investies	129 008 $	136 248 $	143 836 $	151 789 $	160 124 $	168 860 $	178 015 $	187 611 $	197 668 $	208 208 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	38 244 $	39 392 $	40 573 $	41 791 $	43 044 $	44 336 $	45 666 $	47 036 $	48 447 $	49 900 $
Charges d'exploitation	-18 077 $	-18 478 $	-18 889 $	-19 308 $	-19 737 $	-20 177 $	-20 626 $	-21 085 $	-21 556 $	-22 037 $
Paiement hypothécaire	-27 644 $	-27 644 $	-27 644 $	-27 644 $	-27 644 $	-27 644 $	-27 644 $	-27 644 $	-27 644 $	-27 644 $
Flux de trésorerie net	-7 477 $	-6 731 $	-5 960 $	-5 162 $	-4 337 $	-3 485 $	-2 604 $	-1 694 $	-753 $	218 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	27 750 $	29 137 $	30 594 $	32 124 $	33 730 $	35 416 $	37 187 $	39 047 $	40 999 $	43 049 $
Remboursement de l’hypothèque	6 908 $	7 240 $	7 588 $	7 952 $	8 335 $	8 735 $	9 155 $	9 595 $	10 056 $	10 540 $
Flux de trésorerie net	-7 477 $	-6 731 $	-5 960 $	-5 162 $	-4 337 $	-3 485 $	-2 604 $	-1 694 $	-753 $	218 $
Rendement total	27 180 $	29 646 $	32 222 $	34 914 $	37 727 $	40 666 $	43 738 $	46 948 $	50 302 $	53 808 $
Rendement cumulatif	27 180 $	56 826 $	89 048 $	123 963 $	161 690 $	202 357 $	246 096 $	293 044 $	343 347 $	397 155 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	21,1%	41,7%	61,9%	81,7%	101,0%	119,8%	138,2%	156,2%	173,7%	190,7%
Trésorerie	-5,8%	-4,9%	-4,1%	-3,4%	-2,7%	-2,1%	-1,5%	-0,9%	-0,4%	0,1%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

555 000 $

Prix affiché

518 144 $

694 784 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.