619 000 $

6-1120 Guisachan Road, Kelowna, BC, V1Y 9R5

ÉvaluationExpress^MC: 537K $ - 679K $

No. MLS® 10335276

3 Chambres

3 Salles de bain

1422 FEETSQ p.c.

MULTIMEDIA

Visites virtuelles

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 2 698 $
Appareils ménagers: Sécheuse, Lave-vaisselle, Cuisinière électrique, Micro-ondes, Réfrigérateur, Laveuse
Bâti en: 1993
Caractéristiques de la communauté: Parc, Commerces
Caractéristiques du stationnement: Attenant, Garage, Sur place
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Commodités de l'association: Pavillon, Barbecue
Égouts: Égout public
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Revêtements de sol: Linoléum, Tuile, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Services publics: Câble disponible
Source d'eau: Public
Superficie habitable (approx): 1422 Pieds carrés
Toiture: Asphalte, Bardeau
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salle de bains Rez-de-chaussé 1.40 m x 1.55 m
Rangement Rez-de-chaussé 1.27 m x .94 m
Rangement Rez-de-chaussé 1.01 m x 1.58 m
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 2.49 m x 1.68 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.66 m x 5.41 m
Salon Rez-de-chaussé 3.61 m x 6.48 m
Cuisine Rez-de-chaussé 2.49 m x 2.74 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.49 m x 3.07 m
Chambre 2e niveau 3.66 m x 4.24 m
Salle de bains 2e niveau 2.49 m x 1.50 m
Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.76 m

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Gracieuseté de : Brokers Playbook ^MC

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Note :

Commentaires :

David Beeson

Personal Real Estate Corporation Royal LePage Kelowna *

Mobile :250.575.2065

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

102,4%

Plus-value cumulative du marché

171 018 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

26 483 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-2,5%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	123 800 $
Montant du prêt hypothécaire	495 200 $
Paiement hypothécaire %	2 569 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 663 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	731 $
Revenus nets d'exploitation	1 932 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 569 $

Flux de trésorerie net	-636 $

Taux de capitalisation

3,75%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 123 800 $

Droits de cession immobilière 10 380 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 136 180 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	123 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	12 380 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	7 704 $	8 075 $	8 463 $	8 869 $	9 296 $	9 743 $	10 211 $	10 702 $	11 216 $	11 755 $
Total	143 884 $	8 075 $	8 463 $	8 869 $	9 296 $	9 743 $	10 211 $	10 702 $	11 216 $	11 755 $
Liquidités investies	143 884 $	151 959 $	160 423 $	169 293 $	178 589 $	188 332 $	198 543 $	209 246 $	220 462 $	232 218 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	31 966 $	32 925 $	33 913 $	34 930 $	35 978 $	37 057 $	38 169 $	39 314 $	40 494 $	41 708 $
Charges d'exploitation	-8 772 $	-8 990 $	-9 214 $	-9 444 $	-9 679 $	-9 921 $	-10 169 $	-10 424 $	-10 685 $	-10 953 $
Paiement hypothécaire	-30 832 $	-30 832 $	-30 832 $	-30 832 $	-30 832 $	-30 832 $	-30 832 $	-30 832 $	-30 832 $	-30 832 $
Flux de trésorerie net	-7 638 $	-6 897 $	-6 133 $	-5 346 $	-4 533 $	-3 696 $	-2 832 $	-1 942 $	-1 023 $	-77 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	30 950 $	32 497 $	34 122 $	35 828 $	37 619 $	39 500 $	41 475 $	43 549 $	45 727 $	48 013 $
Remboursement de l’hypothèque	7 704 $	8 075 $	8 463 $	8 869 $	9 296 $	9 743 $	10 211 $	10 702 $	11 216 $	11 755 $
Flux de trésorerie net	-7 638 $	-6 897 $	-6 133 $	-5 346 $	-4 533 $	-3 696 $	-2 832 $	-1 942 $	-1 023 $	-77 $
Rendement total	31 016 $	33 674 $	36 451 $	39 352 $	42 382 $	45 547 $	48 854 $	52 309 $	55 919 $	59 692 $
Rendement cumulatif	31 016 $	64 691 $	101 143 $	140 495 $	182 877 $	228 425 $	277 279 $	329 589 $	385 509 $	445 201 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	21,6%	42,6%	63,0%	83,0%	102,4%	121,3%	139,7%	157,5%	174,9%	191,7%
Trésorerie	-5,3%	-4,5%	-3,8%	-3,2%	-2,5%	-2,0%	-1,4%	-0,9%	-0,5%	-

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

619 000 $

Prix affiché

536 795 $

679 307 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.