425 000 $

5882 Snow Pines Crescent Unit# A, Kelowna, British Columbia, V1P 1T4

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® 10336160

2 Chambres

2 Salles de bain

1185 FEETSQ p.c.

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Matériau de toiture: Matériau pour toit métallique
Revêtement extérieur: Bardage en cèdre
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Surface utile: 1185 sqft
Type d'architecture: Cabine, Contemporain
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Tapis vinylique
Type de chauffage: Plinthes chauffantes
Combustible de chauffage: Électrique
Électroménagers: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Sécheuse, Cuisinière électrique, Micro-ondes, Machine à laver

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure à bail
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 1993
Caractéristiques: Terrain irrégulier, En pente
Caractéristiques de la communauté: Animaux admissibles, Animaux permis avec restrictions, Locations permises
Caractéristiques du paysagement:
Chambres : 2
Frais de copropriété : 328 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Loisirs, Centre de ski
Superficie habitable (approx): 1185 Pieds carrés
Type de vue: Vue sur la montagne
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Place de stationnement
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 12'11'' x 11'0''
Rangement Niveau rez-de-chaussée 9'7'' x 2'8''
Salle de lavage Niveau rez-de-chaussée 10'6'' x 8'9''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 8'1'' x 5'1''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 10'6'' x 9'7''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 7'10'' x 5'1''
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 17'2'' x 8'7''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 10'0'' x 9'7''
Salon Niveau rez-de-chaussée 21'11'' x 13'5''

Gracieuseté de : Macdonald Realty Interior

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

96,8%

Plus-value cumulative du marché

117 419 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

16 780 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-3,7%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	85 000 $
Montant du prêt hypothécaire	340 000 $
Paiement hypothécaire %	1 764 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	1 971 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	758 $
Revenus nets d'exploitation	1 213 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	1 764 $

Flux de trésorerie net	-550 $

Taux de capitalisation

3,43%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 85 000 $

Droits de cession immobilière 6 500 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 93 500 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	85 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	8 500 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	5 290 $	5 544 $	5 810 $	6 090 $	6 382 $	6 689 $	7 011 $	7 348 $	7 701 $	8 071 $
Total	98 790 $	5 544 $	5 810 $	6 090 $	6 382 $	6 689 $	7 011 $	7 348 $	7 701 $	8 071 $
Liquidités investies	98 790 $	104 334 $	110 145 $	116 235 $	122 617 $	129 307 $	136 318 $	143 666 $	151 367 $	159 439 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	23 660 $	24 370 $	25 101 $	25 854 $	26 629 $	27 428 $	28 251 $	29 099 $	29 972 $	30 871 $
Charges d'exploitation	-9 099 $	-9 305 $	-9 516 $	-9 733 $	-9 954 $	-10 180 $	-10 412 $	-10 650 $	-10 893 $	-11 141 $
Paiement hypothécaire	-21 169 $	-21 169 $	-21 169 $	-21 169 $	-21 169 $	-21 169 $	-21 169 $	-21 169 $	-21 169 $	-21 169 $
Flux de trésorerie net	-6 608 $	-6 104 $	-5 585 $	-5 048 $	-4 493 $	-3 921 $	-3 330 $	-2 720 $	-2 090 $	-1 440 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	21 250 $	22 312 $	23 428 $	24 599 $	25 829 $	27 120 $	28 477 $	29 900 $	31 395 $	32 965 $
Remboursement de l’hypothèque	5 290 $	5 544 $	5 810 $	6 090 $	6 382 $	6 689 $	7 011 $	7 348 $	7 701 $	8 071 $
Flux de trésorerie net	-6 608 $	-6 104 $	-5 585 $	-5 048 $	-4 493 $	-3 921 $	-3 330 $	-2 720 $	-2 090 $	-1 440 $
Rendement total	19 931 $	21 751 $	23 653 $	25 641 $	27 718 $	29 888 $	32 157 $	34 528 $	37 006 $	39 597 $
Rendement cumulatif	19 931 $	41 683 $	65 337 $	90 978 $	118 697 $	148 586 $	180 743 $	215 272 $	252 278 $	291 875 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	20,2%	40,0%	59,3%	78,3%	96,8%	114,9%	132,6%	149,8%	166,7%	183,1%
Trésorerie	-6,7%	-5,9%	-5,1%	-4,3%	-3,7%	-3,0%	-2,4%	-1,9%	-1,4%	-0,9%

ÉvaluationExpress^MC

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