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Colombie-Britannique
Kelowna
539 Sutherland Avenue Unit# 106

599 900 $

539 Sutherland Avenue Unit# 106, Kelowna, British Columbia, V1Y 5X3

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® 10332861

2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Air climatisé: Oui
Alimentation du foyer: Gaz
Foyer: Oui
Matériau de toiture: Matériau de toiture
Protection incendie:
Revêtement extérieur: Bois
Services: Services, Armoire vestiaire
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Type de foyer: Inconnu
Type de plancher: Tuile céramique, Plancher en stratifié
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Électrique
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Cuisinière électrique, Micro-ondes

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Accès: Accès facile
Bâti en: 1981
Bord de l'eau: Terrain riverain (ruisseau)
Caractéristiques: Privé
Caractéristiques de la communauté: Conçu pour adultes, Conçu pour retraités
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 2
Frais de copropriété : 729 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Parc, Loisirs, Centres commerciaux
Type de structure: Maison de club, pavillon
Type de vue: Vue sur la rivière, Vue ( panoramique )
Type d'eau de ruissellement: Crique ou ruisseau
Type d'entreposage: Entreposage, Armoire vestiaire
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Voir remarques, Garage attenant, Garage aérien, Stationnement souterrain
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 16'3'' x 15'3''
Salon Niveau rez-de-chaussée 15'6'' x 21'2''
Salle de lavage Niveau rez-de-chaussée 8'1'' x 8'2''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 14'1'' x 10'1''
Salle de lavage Niveau rez-de-chaussée 8'1'' x 8'2''
Hall d'entrée Niveau rez-de-chaussée 9'3'' x 6'4''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 13' x 13'2''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 11'8'' x 10'1''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 12'1'' x 12'11''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 8'2'' x 10'6''

Gracieuseté de : Coldwell Banker Horizon Realty

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Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

96,2%

Plus-value cumulative du marché

154 145 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

26 023 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-2,3%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	119 980 $
Montant du prêt hypothécaire	479 920 $
Paiement hypothécaire %	2 490 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 236 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 362 $
Revenus nets d'exploitation	1 874 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 490 $

Flux de trésorerie net	-615 $

Taux de capitalisation

3,75%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 119 980 $

Droits de cession immobilière 9 998 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 131 978 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	119 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	11 998 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	7 467 $	7 825 $	8 202 $	8 596 $	9 009 $	9 442 $	9 896 $	10 371 $	10 870 $	11 393 $
Total	139 445 $	7 825 $	8 202 $	8 596 $	9 009 $	9 442 $	9 896 $	10 371 $	10 870 $	11 393 $
Liquidités investies	139 445 $	147 270 $	155 473 $	164 069 $	173 078 $	182 521 $	192 417 $	202 789 $	213 660 $	225 053 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	38 841 $	40 006 $	41 206 $	42 443 $	43 716 $	45 027 $	46 378 $	47 770 $	49 203 $	50 679 $
Charges d'exploitation	-16 345 $	-16 712 $	-17 087 $	-17 471 $	-17 865 $	-18 267 $	-18 679 $	-19 100 $	-19 531 $	-19 973 $
Paiement hypothécaire	-29 881 $	-29 881 $	-29 881 $	-29 881 $	-29 881 $	-29 881 $	-29 881 $	-29 881 $	-29 881 $	-29 881 $
Flux de trésorerie net	-7 385 $	-6 586 $	-5 761 $	-4 910 $	-4 029 $	-3 120 $	-2 181 $	-1 211 $	-209 $	824 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	28 075 $	29 389 $	30 764 $	32 204 $	33 711 $	35 289 $	36 940 $	38 669 $	40 479 $	42 373 $
Remboursement de l’hypothèque	7 467 $	7 825 $	8 202 $	8 596 $	9 009 $	9 442 $	9 896 $	10 371 $	10 870 $	11 393 $
Flux de trésorerie net	-7 385 $	-6 586 $	-5 761 $	-4 910 $	-4 029 $	-3 120 $	-2 181 $	-1 211 $	-209 $	824 $
Rendement total	28 157 $	30 628 $	33 204 $	35 890 $	38 691 $	41 611 $	44 655 $	47 829 $	51 140 $	54 591 $
Rendement cumulatif	28 157 $	58 785 $	91 990 $	127 881 $	166 572 $	208 183 $	252 838 $	300 668 $	351 808 $	406 400 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	20,2%	39,9%	59,2%	77,9%	96,2%	114,1%	131,4%	148,3%	164,7%	180,6%
Trésorerie	-5,3%	-4,5%	-3,7%	-3,0%	-2,3%	-1,7%	-1,1%	-0,6%	-0,1%	0,4%

ÉvaluationExpress^MC

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