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Colombie-Britannique
Kelowna
5300 Main Street Unit# 103

789 900 $

5300 Main Street Unit# 103, Kelowna, British Columbia, V1W 0C1

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® 10335989

4 Chambres

4 Salles de bain

1790 FEETSQ p.c.

Visites libres

ven 14 mars 2025 12h00 - 15h00
sam 15 mars 2025 12h00 - 15h00

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
Matériau de toiture: Bardeaux d'asphalte
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Surface utile: 1790 sqft
Type d'architecture: Autre
Type de construction: En rangée
Type de chauffage: Air pulsé
Type de climatisation: Climatisation centrale

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2025
Caractéristiques de la communauté: Animaux permis avec restrictions
Chambres : 4
Clôture: Clôture
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1790 Pieds carrés
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Garage attenant
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 16'7'' x 15'5''
Cuisine 2e niveau 13'6'' x 15'6''
Salle à dîner 2e niveau 13'6'' x 9'9''
Salle de bains 2e niveau 5'7'' x 4'9''
Chambre principale 3e niveau 10'8'' x 17'4''
Chambre 3e niveau 8'2'' x 10'3''
Chambre 3e niveau 8'2'' x 12'6''
Salle de bains 3e niveau 4'11'' x 7'9''
Salle de bains 3e niveau 5'8'' x 8'11''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 9'2'' x 14'8''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 8'2'' x 4'11''

Gracieuseté de : RE/MAX Kelowna

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

108,6%

Plus-value cumulative du marché

218 234 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

36 794 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-1,2%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	157 980 $
Montant du prêt hypothécaire	631 920 $
Paiement hypothécaire %	3 278 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 656 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	969 $
Revenus nets d'exploitation	2 687 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 278 $

Flux de trésorerie net	-591 $

Taux de capitalisation

4,08%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 157 980 $

Droits de cession immobilière 13 798 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 173 778 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	157 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	15 798 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	9 831 $	10 304 $	10 799 $	11 318 $	11 862 $	12 433 $	13 030 $	13 657 $	14 313 $	15 001 $
Total	183 609 $	10 304 $	10 799 $	11 318 $	11 862 $	12 433 $	13 030 $	13 657 $	14 313 $	15 001 $
Liquidités investies	183 609 $	193 914 $	204 714 $	216 033 $	227 896 $	240 329 $	253 360 $	267 017 $	281 330 $	296 331 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	43 874 $	45 190 $	46 546 $	47 942 $	49 381 $	50 862 $	52 388 $	53 960 $	55 578 $	57 246 $
Charges d'exploitation	-11 628 $	-11 919 $	-12 218 $	-12 525 $	-12 839 $	-13 162 $	-13 494 $	-13 834 $	-14 183 $	-14 541 $
Paiement hypothécaire	-39 345 $	-39 345 $	-39 345 $	-39 345 $	-39 345 $	-39 345 $	-39 345 $	-39 345 $	-39 345 $	-39 345 $
Flux de trésorerie net	-7 098 $	-6 074 $	-5 017 $	-3 927 $	-2 804 $	-1 645 $	-451 $	780 $	2 050 $	3 359 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	39 495 $	41 469 $	43 543 $	45 720 $	48 006 $	50 406 $	52 927 $	55 573 $	58 352 $	61 269 $
Remboursement de l’hypothèque	9 831 $	10 304 $	10 799 $	11 318 $	11 862 $	12 433 $	13 030 $	13 657 $	14 313 $	15 001 $
Flux de trésorerie net	-7 098 $	-6 074 $	-5 017 $	-3 927 $	-2 804 $	-1 645 $	-451 $	780 $	2 050 $	3 359 $
Rendement total	42 228 $	45 700 $	49 325 $	53 111 $	57 065 $	61 194 $	65 506 $	70 010 $	74 715 $	79 630 $
Rendement cumulatif	42 228 $	87 928 $	137 254 $	190 365 $	247 431 $	308 625 $	374 132 $	444 142 $	518 858 $	598 489 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	23,0%	45,3%	67,0%	88,1%	108,6%	128,4%	147,7%	166,3%	184,4%	202,0%
Trésorerie	-3,9%	-3,1%	-2,5%	-1,8%	-1,2%	-0,7%	-0,2%	0,3%	0,7%	1,1%

ÉvaluationExpress^MC

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