699 000 $

3630 Mission Springs Drive Unit# 108, Kelowna, British Columbia, V1W 0B2

ÉvaluationExpress^MC: 663K $ - 889K $

No. MLS® 10328762

3 Chambres

3 Salles de bain

MULTIMEDIA

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
Matériau de toiture: Matériau de toiture
Protection incendie: Entrée sélective
Revêtement extérieur:
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Type d'architecture: Autre
Type de construction: En rangée
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Carrelage, Tapis vinylique
Type de chauffage: Air pulsé
Type de climatisation: Climatisation centrale

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Accès: Accès facile
Bâti en: 2019
Caractéristiques: Terrain plat, Îlot central, Balcon
Caractéristiques de la communauté: Conçu pour familles
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 3
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Terrain de golf à proximité, Transport en commun, Parc, Loisirs, Écoles, Centres commerciaux
Type de vue: Vue sur la montagne
Type d'entreposage: Entreposage, Armoire vestiaire
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Garage aérien, Place de stationnement
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Chambre 2e niveau 9'9'' x 8'8''
Chambre 2e niveau 9'1'' x 8'7''
Salle de bains 2e niveau Measurements not available
Salle de lavage 2e niveau 5'0'' x 3'1''
Salle de bains 2e niveau Measurements not available
Chambre principale 2e niveau 11'1'' x 11'8''
Pièce de détente Niveau inférieur 11'9'' x 9'4''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 6'10'' x 13'10''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 14'6'' x 13'10''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
Salon Niveau rez-de-chaussée 9'5'' x 11'8''

Gracieuseté de : RE/MAX Kelowna - Stone Sisters

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Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

106,3%

Plus-value cumulative du marché

193 120 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

31 571 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-1,7%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	139 800 $
Montant du prêt hypothécaire	559 200 $
Paiement hypothécaire %	2 901 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 170 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	865 $
Revenus nets d'exploitation	2 304 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 901 $

Flux de trésorerie net	-596 $

Taux de capitalisation

3,96%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 139 800 $

Droits de cession immobilière 11 980 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 153 780 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	139 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	13 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	8 700 $	9 118 $	9 557 $	10 016 $	10 497 $	11 002 $	11 531 $	12 085 $	12 666 $	13 275 $
Total	162 480 $	9 118 $	9 557 $	10 016 $	10 497 $	11 002 $	11 531 $	12 085 $	12 666 $	13 275 $
Liquidités investies	162 480 $	171 599 $	181 156 $	191 172 $	201 670 $	212 672 $	224 203 $	236 289 $	248 955 $	262 230 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	38 044 $	39 185 $	40 361 $	41 571 $	42 819 $	44 103 $	45 426 $	46 789 $	48 193 $	49 639 $
Charges d'exploitation	-10 390 $	-10 649 $	-10 915 $	-11 187 $	-11 466 $	-11 753 $	-12 047 $	-12 349 $	-12 659 $	-12 977 $
Paiement hypothécaire	-34 817 $	-34 817 $	-34 817 $	-34 817 $	-34 817 $	-34 817 $	-34 817 $	-34 817 $	-34 817 $	-34 817 $
Flux de trésorerie net	-7 163 $	-6 281 $	-5 371 $	-4 432 $	-3 465 $	-2 467 $	-1 438 $	-377 $	716 $	1 844 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	34 950 $	36 697 $	38 532 $	40 458 $	42 481 $	44 606 $	46 836 $	49 178 $	51 637 $	54 218 $
Remboursement de l’hypothèque	8 700 $	9 118 $	9 557 $	10 016 $	10 497 $	11 002 $	11 531 $	12 085 $	12 666 $	13 275 $
Flux de trésorerie net	-7 163 $	-6 281 $	-5 371 $	-4 432 $	-3 465 $	-2 467 $	-1 438 $	-377 $	716 $	1 844 $
Rendement total	36 486 $	39 534 $	42 718 $	46 042 $	49 514 $	53 141 $	56 929 $	60 886 $	65 019 $	69 338 $
Rendement cumulatif	36 486 $	76 021 $	118 739 $	164 781 $	214 296 $	267 437 $	324 366 $	385 252 $	450 272 $	519 610 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	22,5%	44,3%	65,5%	86,2%	106,3%	125,8%	144,7%	163,0%	180,9%	198,2%
Trésorerie	-4,4%	-3,7%	-3,0%	-2,3%	-1,7%	-1,2%	-0,6%	-0,2%	0,3%	0,7%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

699 000 $

Prix affiché

662 992 $

889 012 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.