589 000 $

3481 Old Vernon Road Unit# 4, Kelowna, British Columbia, V1X 6Z4

ÉvaluationExpress^MC: 505K $ - 615K $

No. MLS® 10336308

2 Chambres

2 Salles de bain

1055 FEETSQ p.c.

Visites libres

sam 15 mars 2025 13h00 - 15h00

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1055 sqft
Type d'architecture: Ranch
Type de construction: Isolée
Type de chauffage: Air pulsé
Type de climatisation: Climatisation centrale

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 1990
Caractéristiques de la communauté: Animaux admissibles, Conçu pour retraités
Chambres : 2
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 1055 Pieds carrés
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Fosse septique
Type de stationnement: Garage attenant, Autre
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Autre Niveau rez-de-chaussée 11'0'' x 9'5''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 10'5'' x 12'1''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 5'1'' x 4'1''
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 16'7'' x 11'3''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 8'0'' x 4'10''
Salon Niveau rez-de-chaussée 18'0'' x 11'6''
Garde-manger Niveau rez-de-chaussée 8'7'' x 5'2''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 9'1'' x 8'8''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 12'11'' x 9'5''

Gracieuseté de : Oakwyn Realty Okanagan

Plus de détails

Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

108,8%

Plus-value cumulative du marché

162 729 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

27 543 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-1,2%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	117 800 $
Montant du prêt hypothécaire	471 200 $
Paiement hypothécaire %	2 444 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 777 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	767 $
Revenus nets d'exploitation	2 009 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 444 $

Flux de trésorerie net	-434 $

Taux de capitalisation

4,10%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 117 800 $

Droits de cession immobilière 9 780 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 129 580 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	117 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	11 780 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	7 331 $	7 683 $	8 053 $	8 440 $	8 845 $	9 270 $	9 716 $	10 183 $	10 673 $	11 186 $
Total	136 911 $	7 683 $	8 053 $	8 440 $	8 845 $	9 270 $	9 716 $	10 183 $	10 673 $	11 186 $
Liquidités investies	136 911 $	144 595 $	152 648 $	161 088 $	169 933 $	179 204 $	188 921 $	199 105 $	209 778 $	220 964 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	33 326 $	34 325 $	35 355 $	36 416 $	37 508 $	38 633 $	39 793 $	40 986 $	42 216 $	43 482 $
Charges d'exploitation	-9 206 $	-9 435 $	-9 669 $	-9 910 $	-10 157 $	-10 411 $	-10 671 $	-10 937 $	-11 211 $	-11 492 $
Paiement hypothécaire	-29 338 $	-29 338 $	-29 338 $	-29 338 $	-29 338 $	-29 338 $	-29 338 $	-29 338 $	-29 338 $	-29 338 $
Flux de trésorerie net	-5 218 $	-4 447 $	-3 652 $	-2 832 $	-1 987 $	-1 115 $	-216 $	710 $	1 666 $	2 652 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	29 450 $	30 922 $	32 468 $	34 092 $	35 796 $	37 586 $	39 465 $	41 439 $	43 511 $	45 686 $
Remboursement de l’hypothèque	7 331 $	7 683 $	8 053 $	8 440 $	8 845 $	9 270 $	9 716 $	10 183 $	10 673 $	11 186 $
Flux de trésorerie net	-5 218 $	-4 447 $	-3 652 $	-2 832 $	-1 987 $	-1 115 $	-216 $	710 $	1 666 $	2 652 $
Rendement total	31 562 $	34 158 $	36 869 $	39 699 $	42 655 $	45 742 $	48 965 $	52 333 $	55 850 $	59 524 $
Rendement cumulatif	31 562 $	65 721 $	102 590 $	142 289 $	184 944 $	230 686 $	279 652 $	331 986 $	387 836 $	447 361 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	23,1%	45,5%	67,2%	88,3%	108,8%	128,7%	148,0%	166,7%	184,9%	202,5%
Trésorerie	-3,8%	-3,1%	-2,4%	-1,8%	-1,2%	-0,6%	-0,1%	0,4%	0,8%	1,2%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

589 000 $

Prix affiché

505 354 $

615 213 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.