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Colombie-Britannique
Kelowna
3175 De Montreuil Court Unit# 103

415 000 $

3175 De Montreuil Court Unit# 103, Kelowna, British Columbia, V1P 1P4

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® 10336097

2 Chambres

2 Salles de bain

MULTIMEDIA

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Air climatisé: Oui
Matériau de toiture: Feutre goudronné
Piscine: Oui
Revêtement extérieur: Stuc
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Type d'architecture: Autre
Combustible de chauffage: Électrique
Type de climatisation: Unité murale

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 1990
Caractéristiques: Balcon
Caractéristiques de la communauté: Animaux admissibles
Chambres : 2
Frais de copropriété : 414 $ Mensuel
Frais d'entretien: Assurance, Gestion immobilière, Autre, voir remarques, Élimination des déchets
Salle(s) de bains : 2
Type de piscine: Piscine extérieure
Type d'entreposage: Entreposage, Armoire vestiaire
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Couvert
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salle de lavage Niveau rez-de-chaussée 6'9'' x 5'2''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 7'11'' x 5'3''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 13'4'' x 9'11''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 8' x 4'11''
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 14'10'' x 10'2''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 9'8'' x 8'1''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 10' x 9'8''
Salon Niveau rez-de-chaussée 16' x 15'5''

Gracieuseté de : RE/MAX Kelowna

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

94,1%

Plus-value cumulative du marché

114 656 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

15 728 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-4,2%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	83 000 $
Montant du prêt hypothécaire	332 000 $
Paiement hypothécaire %	1 722 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	1 971 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	839 $
Revenus nets d'exploitation	1 132 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	1 722 $

Flux de trésorerie net	-590 $

Taux de capitalisation

3,27%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 83 000 $

Droits de cession immobilière 6 300 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 91 300 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	83 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	8 300 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	5 165 $	5 413 $	5 674 $	5 946 $	6 232 $	6 532 $	6 846 $	7 175 $	7 520 $	7 881 $
Total	96 465 $	5 413 $	5 674 $	5 946 $	6 232 $	6 532 $	6 846 $	7 175 $	7 520 $	7 881 $
Liquidités investies	96 465 $	101 879 $	107 553 $	113 500 $	119 732 $	126 264 $	133 111 $	140 286 $	147 806 $	155 687 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	23 660 $	24 370 $	25 101 $	25 854 $	26 629 $	27 428 $	28 251 $	29 099 $	29 972 $	30 871 $
Charges d'exploitation	-10 071 $	-10 297 $	-10 528 $	-10 764 $	-11 006 $	-11 254 $	-11 507 $	-11 766 $	-12 032 $	-12 303 $
Paiement hypothécaire	-20 671 $	-20 671 $	-20 671 $	-20 671 $	-20 671 $	-20 671 $	-20 671 $	-20 671 $	-20 671 $	-20 671 $
Flux de trésorerie net	-7 082 $	-6 598 $	-6 098 $	-5 581 $	-5 047 $	-4 496 $	-3 927 $	-3 338 $	-2 731 $	-2 103 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	20 750 $	21 787 $	22 876 $	24 020 $	25 221 $	26 482 $	27 806 $	29 197 $	30 657 $	32 190 $
Remboursement de l’hypothèque	5 165 $	5 413 $	5 674 $	5 946 $	6 232 $	6 532 $	6 846 $	7 175 $	7 520 $	7 881 $
Flux de trésorerie net	-7 082 $	-6 598 $	-6 098 $	-5 581 $	-5 047 $	-4 496 $	-3 927 $	-3 338 $	-2 731 $	-2 103 $
Rendement total	18 833 $	20 603 $	22 452 $	24 385 $	26 406 $	28 518 $	30 725 $	33 033 $	35 446 $	37 967 $
Rendement cumulatif	18 833 $	39 436 $	61 889 $	86 274 $	112 681 $	141 199 $	171 925 $	204 959 $	240 405 $	278 373 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	19,5%	38,7%	57,5%	76,0%	94,1%	111,8%	129,2%	146,1%	162,6%	178,8%
Trésorerie	-7,3%	-6,5%	-5,7%	-4,9%	-4,2%	-3,6%	-3,0%	-2,4%	-1,8%	-1,4%

ÉvaluationExpress^MC

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