769 900 $

2365 Stillingfleet Road Unit# 10, Kelowna, British Columbia, V1W 4X5

ÉvaluationExpress^MC: 760K $ - 907K $

No. MLS® 10337419

2 Chambres

2 Salles de bain

MULTIMEDIA

Autres

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
Alimentation du foyer: Gaz
Foyer: Oui
Matériau de toiture: Bardeaux d'asphalte
Piscine: Oui
Protection incendie: Entrée sélective
Revêtement extérieur: Pierre, Bardage en vinyle
Services: Services, Salle de réception, Centre récréatif, Baignoire de massage
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Type d'architecture: Maison de plain-pied
Type de construction: Isolée
Type de foyer: Inconnu
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Linoleum
Type de sous-sol: Vide sanitaire
Type de chauffage: Air pulsé
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Sécheuse, Micro-ondes, Four, Machine à laver

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Accès: Accès facile
Bâti en: 2003
Caractéristiques: Terrain plat, Coin de rue, Îlot central
Caractéristiques de la communauté: Conçu pour adultes, Installations récréatives, Conçu pour retraités
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 2
Frais d'entretien: Assurance, Gestion immobilière, Autre, voir remarques, Eau
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Centres commerciaux
Type de piscine: Piscine creusée, Piscine intérieure
Type de structure: Maison de club, pavillon
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Garage attenant
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salle de lavage Niveau rez-de-chaussée 10'5'' x 9'1''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 8'10'' x 5'1''
Chambre Niveau rez-de-chaussée 12'4'' x 11'5''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée Measurements not available
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 17' x 11'3''
Salle familiale Niveau rez-de-chaussée 16' x 10'3''
Salle à déjeuner Niveau rez-de-chaussée 8'3'' x 6'11''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 10'9'' x 11'9''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 13'6'' x 8'1''
Salon Niveau rez-de-chaussée 12'6'' x 15'2''

Gracieuseté de : Coldwell Banker Horizon Realty

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Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

108,1%

Plus-value cumulative du marché

212 709 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

35 634 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-1,3%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	153 980 $
Montant du prêt hypothécaire	615 920 $
Paiement hypothécaire %	3 195 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 547 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	945 $
Revenus nets d'exploitation	2 602 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 195 $

Flux de trésorerie net	-593 $

Taux de capitalisation

4,06%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 153 980 $

Droits de cession immobilière 13 398 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 169 378 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	153 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	15 398 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	9 583 $	10 043 $	10 526 $	11 032 $	11 562 $	12 118 $	12 700 $	13 311 $	13 951 $	14 621 $
Total	178 961 $	10 043 $	10 526 $	11 032 $	11 562 $	12 118 $	12 700 $	13 311 $	13 951 $	14 621 $
Liquidités investies	178 961 $	189 004 $	199 531 $	210 563 $	222 125 $	234 244 $	246 945 $	260 256 $	274 207 $	288 828 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	42 572 $	43 849 $	45 165 $	46 520 $	47 915 $	49 353 $	50 833 $	52 358 $	53 929 $	55 547 $
Charges d'exploitation	-11 345 $	-11 629 $	-11 920 $	-12 219 $	-12 526 $	-12 841 $	-13 164 $	-13 495 $	-13 835 $	-14 184 $
Paiement hypothécaire	-38 349 $	-38 349 $	-38 349 $	-38 349 $	-38 349 $	-38 349 $	-38 349 $	-38 349 $	-38 349 $	-38 349 $
Flux de trésorerie net	-7 122 $	-6 128 $	-5 104 $	-4 048 $	-2 959 $	-1 837 $	-679 $	514 $	1 744 $	3 013 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	38 495 $	40 419 $	42 440 $	44 562 $	46 790 $	49 130 $	51 586 $	54 166 $	56 874 $	59 718 $
Remboursement de l’hypothèque	9 583 $	10 043 $	10 526 $	11 032 $	11 562 $	12 118 $	12 700 $	13 311 $	13 951 $	14 621 $
Flux de trésorerie net	-7 122 $	-6 128 $	-5 104 $	-4 048 $	-2 959 $	-1 837 $	-679 $	514 $	1 744 $	3 013 $
Rendement total	40 956 $	44 334 $	47 862 $	51 546 $	55 393 $	59 411 $	63 608 $	67 991 $	72 570 $	77 353 $
Rendement cumulatif	40 956 $	85 290 $	133 153 $	184 699 $	240 093 $	299 504 $	363 113 $	431 105 $	503 675 $	581 029 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	22,9%	45,1%	66,7%	87,7%	108,1%	127,9%	147,0%	165,6%	183,7%	201,2%
Trésorerie	-4,0%	-3,2%	-2,6%	-1,9%	-1,3%	-0,8%	-0,3%	0,2%	0,6%	1,0%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

769 900 $

Prix affiché

759 877 $

907 267 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.