789 000 $

23-1201 Cameron Avenue, Kelowna, BC, V1W 3R7

ÉvaluationExpress^MC: 667K $ - 812K $

No. MLS® 10335347

2 Chambres

2 Salles de bain

1396 FEETSQ p.c.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 3 291 $
Appareils ménagers: Four encastré, Sécheuse, Lave-vaisselle, Cuisinière électrique, Réfrigérateur, Laveuse
Bâti en: 1990
Caractéristiques du bord de l'eau: Étang
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Attenant, Garage, Sur place
Chambres : 2
Chauffage: Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Commodités de l'association: Pavillon, Centre de conditionnement physique
Dimensions du terrain : 0.10 Acres
Égouts: Égout public
Matériaux de construction: Charpente en bois
Revêtements de sol: Autre
Salle(s) de bains : 2
Source d'eau: Public
Style architectural: Ranch
Superficie habitable (approx): 1396 Pieds carrés

Détails des pièces :

Solarium Rez-de-chaussé 4.88 m x 3.66 m
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 3.05 m x 2.44 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.59 m x 1.52 m
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.74 m x 2.13 m 9 p x 7 p
Chambre Rez-de-chaussé 3.51 m x 3.20 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 5.18 m x 3.35 m
Pièce de détente Rez-de-chaussé 4.27 m x 2.90 m
Chambre de famille Rez-de-chaussé 6.10 m x 3.35 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.96 m x 2.74 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.05 m x 3.05 m
Salon Rez-de-chaussé 4.57 m x 3.96 m

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Gracieuseté de : Brokers Playbook ^MC

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Note :

Commentaires :

David Alton

Personal Real Estate Corporation Royal LePage Kelowna *

Mobile :250.470.8811

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

107,5%

Plus-value cumulative du marché

217 986 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

36 232 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-1,5%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	157 800 $
Montant du prêt hypothécaire	631 200 $
Paiement hypothécaire %	3 275 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	3 547 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	899 $
Revenus nets d'exploitation	2 648 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	3 275 $

Flux de trésorerie net	-626 $

Taux de capitalisation

4,03%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 157 800 $

Droits de cession immobilière 13 780 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 173 580 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	157 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	15 780 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	9 820 $	10 292 $	10 787 $	11 306 $	11 849 $	12 418 $	13 015 $	13 641 $	14 297 $	14 984 $
Total	183 400 $	10 292 $	10 787 $	11 306 $	11 849 $	12 418 $	13 015 $	13 641 $	14 297 $	14 984 $
Liquidités investies	183 400 $	193 693 $	204 481 $	215 787 $	227 636 $	240 055 $	253 071 $	266 712 $	281 009 $	295 994 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	42 572 $	43 849 $	45 165 $	46 520 $	47 915 $	49 353 $	50 833 $	52 358 $	53 929 $	55 547 $
Charges d'exploitation	-10 793 $	-11 066 $	-11 346 $	-11 634 $	-11 929 $	-12 231 $	-12 542 $	-12 861 $	-13 189 $	-13 525 $
Paiement hypothécaire	-39 300 $	-39 300 $	-39 300 $	-39 300 $	-39 300 $	-39 300 $	-39 300 $	-39 300 $	-39 300 $	-39 300 $
Flux de trésorerie net	-7 521 $	-6 517 $	-5 481 $	-4 414 $	-3 313 $	-2 178 $	-1 009 $	196 $	1 440 $	2 722 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	39 450 $	41 422 $	43 493 $	45 668 $	47 951 $	50 349 $	52 866 $	55 510 $	58 285 $	61 199 $
Remboursement de l’hypothèque	9 820 $	10 292 $	10 787 $	11 306 $	11 849 $	12 418 $	13 015 $	13 641 $	14 297 $	14 984 $
Flux de trésorerie net	-7 521 $	-6 517 $	-5 481 $	-4 414 $	-3 313 $	-2 178 $	-1 009 $	196 $	1 440 $	2 722 $
Rendement total	41 749 $	45 198 $	48 799 $	52 560 $	56 487 $	60 589 $	64 873 $	69 348 $	74 022 $	78 906 $
Rendement cumulatif	41 749 $	86 947 $	135 747 $	188 307 $	244 794 $	305 383 $	370 257 $	439 605 $	513 628 $	592 535 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	22,8%	44,9%	66,4%	87,3%	107,5%	127,2%	146,3%	164,8%	182,8%	200,2%
Trésorerie	-4,1%	-3,4%	-2,7%	-2,0%	-1,5%	-0,9%	-0,4%	0,1%	0,5%	0,9%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

789 000 $

Prix affiché

666 851 $

811 819 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.