650 000 $

224-6757 La Palma Loop, Kelowna, BC, V1Z 3R8

ÉvaluationExpress^MC: 589K $ - 746K $

No. MLS® 10332630

3 Chambres

2 Salles de bain

1060 FEETSQ p.c.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 2 207 $
Appareils ménagers: Sécheuse, Lave-vaisselle, Cuisinière électrique, Chauffe-eau électrique, Micro-ondes, Réfrigérateur, Laveuse
Bâti en: 2009
Caractéristiques du stationnement: Attenant, Garage, Sur place
Chambres : 3
Chauffage: Plinthes, Électrique, Air pulsé
Climatisation: Climatiseur central
Dimensions du terrain : 0.08 Acres
Égouts:
Matériaux de construction: Fibrociment, Charpente en bois
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Stratifié
Salle(s) de bains : 2
Source d'eau: Lac
Superficie habitable (approx): 1060 Pieds carrés
Toiture: Asphalte, Bardeau

Détails des pièces :

Salle de bains 2e niveau 2.13 m x 2.13 m 7 p x 7 p
Chambre 2e niveau 3.05 m x 3.05 m
Chambre 2e niveau 3.35 m x 3.66 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.44 m x 1.83 m 8 p x 6 p
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.44 m x 3.35 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.66 m x 3.35 m
Salon Rez-de-chaussé 3.96 m x 3.66 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.96 m x 3.66 m

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Gracieuseté de : Brokers Playbook ^MC

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Note :

Commentaires :

Mark Lockwood

Real Estate Agent Royal LePage Kelowna *

Mobile :250.241.7599

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

106,4%

Plus-value cumulative du marché

179 583 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

29 387 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-1,7%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	130 000 $
Montant du prêt hypothécaire	520 000 $
Paiement hypothécaire %	2 698 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 865 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	717 $
Revenus nets d'exploitation	2 148 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 698 $

Flux de trésorerie net	-549 $

Taux de capitalisation

3,97%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 130 000 $

Droits de cession immobilière 11 000 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 143 000 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	130 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	13 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	8 090 $	8 479 $	8 887 $	9 314 $	9 761 $	10 231 $	10 722 $	11 238 $	11 778 $	12 344 $
Total	151 090 $	8 479 $	8 887 $	9 314 $	9 761 $	10 231 $	10 722 $	11 238 $	11 778 $	12 344 $
Liquidités investies	151 090 $	159 570 $	168 457 $	177 771 $	187 533 $	197 764 $	208 487 $	219 725 $	231 503 $	243 848 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	34 385 $	35 417 $	36 479 $	37 573 $	38 701 $	39 862 $	41 058 $	42 289 $	43 558 $	44 865 $
Charges d'exploitation	-8 604 $	-8 822 $	-9 046 $	-9 276 $	-9 512 $	-9 754 $	-10 002 $	-10 257 $	-10 519 $	-10 788 $
Paiement hypothécaire	-32 376 $	-32 376 $	-32 376 $	-32 376 $	-32 376 $	-32 376 $	-32 376 $	-32 376 $	-32 376 $	-32 376 $
Flux de trésorerie net	-6 595 $	-5 782 $	-4 943 $	-4 079 $	-3 187 $	-2 268 $	-1 321 $	-344 $	662 $	1 700 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	32 500 $	34 124 $	35 831 $	37 622 $	39 503 $	41 479 $	43 553 $	45 730 $	48 017 $	50 418 $
Remboursement de l’hypothèque	8 090 $	8 479 $	8 887 $	9 314 $	9 761 $	10 231 $	10 722 $	11 238 $	11 778 $	12 344 $
Flux de trésorerie net	-6 595 $	-5 782 $	-4 943 $	-4 079 $	-3 187 $	-2 268 $	-1 321 $	-344 $	662 $	1 700 $
Rendement total	33 995 $	36 822 $	39 774 $	42 857 $	46 078 $	49 441 $	52 954 $	56 624 $	60 457 $	64 462 $
Rendement cumulatif	33 995 $	70 817 $	110 592 $	153 450 $	199 528 $	248 969 $	301 924 $	358 548 $	419 006 $	483 468 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	22,5%	44,4%	65,6%	86,3%	106,4%	125,9%	144,8%	163,2%	181,0%	198,3%
Trésorerie	-4,4%	-3,6%	-2,9%	-2,3%	-1,7%	-1,1%	-0,6%	-0,2%	0,3%	0,7%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

650 000 $

Prix affiché

589 318 $

745 774 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.