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Colombie-Britannique
Kelowna
202-4058 Lakeshore Road

469 900 $

1 Chambres

1 Salle de bain

801 FEETSQ p.c.

ÉvaluationExpress^MC: 402K $ - 489K $

Kelowna BC, V1W 1V6

No. MLS® 10332243

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 1 998 $
Appareils ménagers: Lave-vaisselle, Cuisinière électrique, Micro-ondes, Réfrigérateur
Bâti en: 1964
Caractéristiques de la communauté: Près des écoles, Parc, Aire de récréation, Commerces
Caractéristiques du bord de l'eau: Lac, Bord de lac, Plan d'eau
Caractéristiques du stationnement: Abri d'auto détaché, Sur place
Caractéristiques extérieures: Balcon, Entrée privée
Chambres : 1
Chauffage: Plinthes, Électrique, Air pulsé
Climatisation: Climatiseur central
Commodités de l'association: Ascenseur(s)
Égouts: Égout public
Frais de copropriété : 375 $ Mensuel
Matériaux de construction: Béton, Stuc
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 1
Source d'eau: Public
Superficie habitable (approx): 801 Pieds carrés
Vue: Lac, Montagne(s)
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 6.45 m x 4.04 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.50 m x 2.74 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.17 m x 3.86 m
Cuisine Rez-de-chaussé 2.34 m x 2.31 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.39 m x 2.74 m

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Gracieuseté de : Brokers Playbook ^MC

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Note :

Commentaires :

Tara Oliver

Royal LePage Kelowna *

Mobile :250.469.4876

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

66,1%

Plus-value cumulative du marché

100 981 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

15 834 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-5,7%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	93 980 $
Montant du prêt hypothécaire	375 920 $
Paiement hypothécaire %	1 950 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	1 932 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	790 $
Revenus nets d'exploitation	1 142 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	1 950 $

Flux de trésorerie net	-808 $

Taux de capitalisation

2,92%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 93 980 $

Droits de cession immobilière 7 398 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 103 378 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	93 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	9 398 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	5 848 $	6 130 $	6 424 $	6 733 $	7 057 $	7 396 $	7 751 $	8 124 $	8 514 $	8 924 $
Total	109 226 $	6 130 $	6 424 $	6 733 $	7 057 $	7 396 $	7 751 $	8 124 $	8 514 $	8 924 $
Liquidités investies	109 226 $	115 356 $	121 781 $	128 515 $	135 572 $	142 968 $	150 720 $	158 844 $	167 359 $	176 283 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	23 192 $	23 888 $	24 605 $	25 343 $	26 103 $	26 886 $	27 693 $	28 523 $	29 379 $	30 261 $
Charges d'exploitation	-9 486 $	-9 700 $	-9 919 $	-10 142 $	-10 371 $	-10 606 $	-10 846 $	-11 091 $	-11 342 $	-11 599 $
Paiement hypothécaire	-23 405 $	-23 405 $	-23 405 $	-23 405 $	-23 405 $	-23 405 $	-23 405 $	-23 405 $	-23 405 $	-23 405 $
Flux de trésorerie net	-9 700 $	-9 217 $	-8 719 $	-8 205 $	-7 674 $	-7 125 $	-6 558 $	-5 973 $	-5 368 $	-4 744 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	18 655 $	19 395 $	20 165 $	20 966 $	21 798 $	22 663 $	23 563 $	24 499 $	25 471 $	26 483 $
Remboursement de l’hypothèque	5 848 $	6 130 $	6 424 $	6 733 $	7 057 $	7 396 $	7 751 $	8 124 $	8 514 $	8 924 $
Flux de trésorerie net	-9 700 $	-9 217 $	-8 719 $	-8 205 $	-7 674 $	-7 125 $	-6 558 $	-5 973 $	-5 368 $	-4 744 $
Rendement total	14 803 $	16 307 $	17 870 $	19 494 $	21 181 $	22 934 $	24 756 $	26 650 $	28 617 $	30 662 $
Rendement cumulatif	14 803 $	31 111 $	48 981 $	68 475 $	89 657 $	112 592 $	137 348 $	163 998 $	192 616 $	223 279 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	13,6%	27,0%	40,2%	53,3%	66,1%	78,8%	91,1%	103,2%	115,1%	126,7%
Trésorerie	-8,9%	-8,0%	-7,2%	-6,4%	-5,7%	-5,0%	-4,4%	-3,8%	-3,2%	-2,7%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 1 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

469 900 $

Prix affiché

401 935 $

489 312 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.