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Colombie-Britannique
Kelowna
2007-1181 Sunset Drive

495 000 $

2007-1181 Sunset Drive, Kelowna, BC, V1Y 0J5

ÉvaluationExpress^MC: 466K $ - 590K $

No. MLS® 10333689

1 Chambres

1 Salle de bain

529 FEETSQ p.c.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 2 175 $
Bâti en: 2022
Caractéristiques du stationnement: Souterrain, Sur place
Chambres : 1
Chauffage: Air pulsé, Polycarburant
Climatisation: Climatiseur central
Égouts: Égout public
Frais de copropriété : 299 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Source d'eau: Public
Superficie habitable (approx): 529 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salle de bains Rez-de-chaussé 2.59 m x 1.50 m
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.28 m x 3.38 m
Salon Rez-de-chaussé 4.98 m x 2.77 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.63 m x 2.80 m

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Gracieuseté de : Brokers Playbook ^MC

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Note :

Commentaires :

Mark Jontz

Sales Representative Royal LePage Kelowna *

Bureau :250.861.6002

Télécopieur :250.861.6082

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

98,2%

Plus-value cumulative du marché

136 759 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

19 932 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-3,4%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	99 000 $
Montant du prêt hypothécaire	396 000 $
Paiement hypothécaire %	2 054 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 204 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	757 $
Revenus nets d'exploitation	1 446 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 054 $

Flux de trésorerie net	-607 $

Taux de capitalisation

3,51%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 99 000 $

Droits de cession immobilière 7 900 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 108 900 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	99 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	9 900 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	6 161 $	6 457 $	6 767 $	7 093 $	7 434 $	7 791 $	8 165 $	8 558 $	8 969 $	9 400 $
Total	115 061 $	6 457 $	6 767 $	7 093 $	7 434 $	7 791 $	8 165 $	8 558 $	8 969 $	9 400 $
Liquidités investies	115 061 $	121 518 $	128 286 $	135 379 $	142 813 $	150 605 $	158 771 $	167 329 $	176 299 $	185 699 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	26 457 $	27 251 $	28 068 $	28 910 $	29 778 $	30 671 $	31 591 $	32 539 $	33 515 $	34 521 $
Charges d'exploitation	-9 095 $	-9 304 $	-9 518 $	-9 738 $	-9 962 $	-10 192 $	-10 428 $	-10 669 $	-10 916 $	-11 169 $
Paiement hypothécaire	-24 656 $	-24 656 $	-24 656 $	-24 656 $	-24 656 $	-24 656 $	-24 656 $	-24 656 $	-24 656 $	-24 656 $
Flux de trésorerie net	-7 294 $	-6 709 $	-6 106 $	-5 483 $	-4 840 $	-4 177 $	-3 492 $	-2 786 $	-2 056 $	-1 304 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	24 750 $	25 987 $	27 286 $	28 651 $	30 083 $	31 587 $	33 167 $	34 825 $	36 567 $	38 395 $
Remboursement de l’hypothèque	6 161 $	6 457 $	6 767 $	7 093 $	7 434 $	7 791 $	8 165 $	8 558 $	8 969 $	9 400 $
Flux de trésorerie net	-7 294 $	-6 709 $	-6 106 $	-5 483 $	-4 840 $	-4 177 $	-3 492 $	-2 786 $	-2 056 $	-1 304 $
Rendement total	23 617 $	25 735 $	27 948 $	30 260 $	32 677 $	35 201 $	37 840 $	40 597 $	43 479 $	46 491 $
Rendement cumulatif	23 617 $	49 352 $	77 300 $	107 561 $	140 238 $	175 440 $	213 281 $	253 879 $	297 359 $	343 850 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	20,5%	40,6%	60,3%	79,5%	98,2%	116,5%	134,3%	151,7%	168,7%	185,2%
Trésorerie	-6,3%	-5,5%	-4,8%	-4,1%	-3,4%	-2,8%	-2,2%	-1,7%	-1,2%	-0,7%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 1 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

495 000 $

Prix affiché

466 102 $

589 846 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.