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Colombie-Britannique
Kelowna
1957 Kane Road Unit# 206

425 000 $

1957 Kane Road Unit# 206, Kelowna, British Columbia, V1V 2X7

ÉvaluationExpress^MC: 390K $ - 475K $

No. MLS® 10337582

1 Chambres

2 Salles de bain

727 FEETSQ p.c.

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Air climatisé: Oui
Alimentation du foyer: Électricité
Foyer: Oui
Matériau de toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement extérieur: Bardage en cèdre, Autre, Pierre
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Surface utile: 727 sqft
Type d'architecture: Autre
Type de foyer: Inconnu
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Tuile céramique, Plancher de bois franc
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Électrique
Type de climatisation: Climatisation centrale

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Accès: Accès facile
Bâti en: 2007
Caractéristiques: Cul-de-sac, Terrain plat, Coin de rue
Caractéristiques de la communauté: Restrictions (animaux), Locations permises
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager
Chambres : 1
Frais de copropriété : 281 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Terrain de golf à proximité, Parc, Loisirs, Centres commerciaux
Superficie habitable (approx): 727 Pieds carrés
Type de route: Impasse
Type de vue: Vue sur la montagne, Vue sur une vallée
Type d'entreposage: Entreposage, Armoire vestiaire
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Stationnement souterrain
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salle de lavage Niveau rez-de-chaussée 6'7'' x 6'2''
Pièce utilitaire Niveau rez-de-chaussée 2'8'' x 3'6''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 4'4'' x 8'4''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 7'6'' x 5'2''
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 11'5'' x 18'5''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 6'9'' x 9'6''
Salon Niveau rez-de-chaussée 11'11'' x 16'7''

Gracieuseté de : Coldwell Banker Executives Realty

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Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

95,9%

Plus-value cumulative du marché

117 419 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

16 529 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-3,9%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	85 000 $
Montant du prêt hypothécaire	340 000 $
Paiement hypothécaire %	1 764 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	1 900 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	703 $
Revenus nets d'exploitation	1 196 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	1 764 $

Flux de trésorerie net	-567 $

Taux de capitalisation

3,38%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 85 000 $

Droits de cession immobilière 6 500 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 93 500 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	85 000 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	8 500 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	5 290 $	5 544 $	5 810 $	6 090 $	6 382 $	6 689 $	7 011 $	7 348 $	7 701 $	8 071 $
Total	98 790 $	5 544 $	5 810 $	6 090 $	6 382 $	6 689 $	7 011 $	7 348 $	7 701 $	8 071 $
Liquidités investies	98 790 $	104 334 $	110 145 $	116 235 $	122 617 $	129 307 $	136 318 $	143 666 $	151 367 $	159 439 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	22 810 $	23 495 $	24 199 $	24 925 $	25 673 $	26 443 $	27 237 $	28 054 $	28 896 $	29 762 $
Charges d'exploitation	-8 447 $	-8 640 $	-8 837 $	-9 038 $	-9 245 $	-9 456 $	-9 673 $	-9 894 $	-10 121 $	-10 353 $
Paiement hypothécaire	-21 169 $	-21 169 $	-21 169 $	-21 169 $	-21 169 $	-21 169 $	-21 169 $	-21 169 $	-21 169 $	-21 169 $
Flux de trésorerie net	-6 806 $	-6 314 $	-5 806 $	-5 282 $	-4 740 $	-4 182 $	-3 605 $	-3 009 $	-2 394 $	-1 760 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	21 250 $	22 312 $	23 428 $	24 599 $	25 829 $	27 120 $	28 477 $	29 900 $	31 395 $	32 965 $
Remboursement de l’hypothèque	5 290 $	5 544 $	5 810 $	6 090 $	6 382 $	6 689 $	7 011 $	7 348 $	7 701 $	8 071 $
Flux de trésorerie net	-6 806 $	-6 314 $	-5 806 $	-5 282 $	-4 740 $	-4 182 $	-3 605 $	-3 009 $	-2 394 $	-1 760 $
Rendement total	19 733 $	21 542 $	23 432 $	25 407 $	27 471 $	29 628 $	31 882 $	34 239 $	36 702 $	39 276 $
Rendement cumulatif	19 733 $	41 276 $	64 708 $	90 115 $	117 587 $	147 215 $	179 098 $	213 337 $	250 040 $	289 316 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	20,0%	39,6%	58,7%	77,5%	95,9%	113,8%	131,4%	148,5%	165,2%	181,5%
Trésorerie	-6,9%	-6,1%	-5,3%	-4,5%	-3,9%	-3,2%	-2,6%	-2,1%	-1,6%	-1,1%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 1 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

425 000 $

Prix affiché

390 117 $

474 925 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.