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Colombie-Britannique
Kelowna
1875 Country Club Drive Unit# 1316

498 800 $

1875 Country Club Drive Unit# 1316, Kelowna, British Columbia, V1V 2W7

ÉvaluationExpress^MC: 464K $ - 565K $

No. MLS® 10311329

2 Chambres

2 Salles de bain

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Air climatisé: Oui
Matériau de toiture: Tuile
Piscine: Oui
Protection incendie: Système de gicleurs
Revêtement extérieur: Pierre, Stuc
Stationnement: Oui
Style de toiture: Inconnu
Type de plancher: Plancher recouvert de tapis, Plancher en stratifié, Carrelage
Type de chauffage: Air pulsé
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Cuisinière électrique, Micro-ondes, Machine à laver

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Accès: Accès facile
Bâti en: 2008
Caractéristiques: Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Animaux admissibles, Animaux permis avec restrictions
Caractéristiques du paysagement: Terrain paysager, Arroseur sous le sol
Chambres : 2
Frais de copropriété : 682 $ Mensuel
Frais d'entretien: Chauffage, Assurance, Gestion immobilière, Autre, voir remarques, Élimination des déchets, Eau
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Terrain de golf à proximité, Transport en commun, Aéroport, Parc, Loisirs, Écoles, Centres commerciaux
Type de piscine: Piscine creusée, Piscine extérieure, Piscine
Type de vue: Vue sur la montagne, Vue sur une vallée, Vue ( panoramique )
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Stationnement souterrain
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Chambre Niveau rez-de-chaussée 10'6'' x 10'
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 9' x 6'
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 11'5'' x 10'10''
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 8'9'' x 5'5''
Salon Niveau rez-de-chaussée 14'4'' x 13'10''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 13'10'' x 9'
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 7'5'' x 13'10''

Gracieuseté de : RE/MAX Performance Realty

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Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

100,4%

Plus-value cumulative du marché

137 809 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

20 870 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-2,9%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	99 760 $
Montant du prêt hypothécaire	399 040 $
Paiement hypothécaire %	2 070 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 718 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Frais de copropriété	$
Dépenses totales d'exploitation	1 220 $
Revenus nets d'exploitation	1 498 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 070 $

Flux de trésorerie net	-571 $

Taux de capitalisation

3,61%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 99 760 $

Droits de cession immobilière 7 976 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 109 736 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	99 760 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	9 976 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	6 208 $	6 507 $	6 819 $	7 147 $	7 491 $	7 851 $	8 228 $	8 624 $	9 038 $	9 472 $
Total	115 944 $	6 507 $	6 819 $	7 147 $	7 491 $	7 851 $	8 228 $	8 624 $	9 038 $	9 472 $
Liquidités investies	115 944 $	122 451 $	129 271 $	136 419 $	143 910 $	151 761 $	159 989 $	168 613 $	177 652 $	187 125 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	32 626 $	33 605 $	34 613 $	35 651 $	36 721 $	37 822 $	38 957 $	40 126 $	41 330 $	42 569 $
Charges d'exploitation	-14 643 $	-14 969 $	-15 303 $	-15 645 $	-15 995 $	-16 353 $	-16 719 $	-17 093 $	-17 476 $	-17 869 $
Paiement hypothécaire	-24 845 $	-24 845 $	-24 845 $	-24 845 $	-24 845 $	-24 845 $	-24 845 $	-24 845 $	-24 845 $	-24 845 $
Flux de trésorerie net	-6 862 $	-6 210 $	-5 535 $	-4 839 $	-4 119 $	-3 375 $	-2 606 $	-1 812 $	-992 $	-144 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	24 940 $	26 186 $	27 496 $	28 871 $	30 314 $	31 830 $	33 421 $	35 093 $	36 847 $	38 690 $
Remboursement de l’hypothèque	6 208 $	6 507 $	6 819 $	7 147 $	7 491 $	7 851 $	8 228 $	8 624 $	9 038 $	9 472 $
Flux de trésorerie net	-6 862 $	-6 210 $	-5 535 $	-4 839 $	-4 119 $	-3 375 $	-2 606 $	-1 812 $	-992 $	-144 $
Rendement total	24 286 $	26 483 $	28 780 $	31 179 $	33 686 $	36 306 $	39 043 $	41 904 $	44 894 $	48 018 $
Rendement cumulatif	24 286 $	50 770 $	79 550 $	110 729 $	144 416 $	180 722 $	219 765 $	261 670 $	306 564 $	354 583 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	20,9%	41,5%	61,5%	81,2%	100,4%	119,1%	137,4%	155,2%	172,6%	189,5%
Trésorerie	-5,9%	-5,1%	-4,3%	-3,5%	-2,9%	-2,2%	-1,6%	-1,1%	-0,6%	-0,1%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

498 800 $

Prix affiché

464 392 $

565 347 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.