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Colombie-Britannique
Kelowna
1811 Ambrosi Road Unit# 3

549 000 $

1811 Ambrosi Road Unit# 3, Kelowna, British Columbia, V1Y 4R9

ÉvaluationExpress^MC: 574K $ - 686K $

No. MLS® 10331179

2 Chambres

1 Salle de bain

Remarques :

(id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison en rangée
Type de bâtiment: Maison en rangée
Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Type de construction: En rangée
Type de chauffage: Plinthes chauffantes
Type de climatisation: Unité murale

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 2010
Chambres : 2
Salle(s) de bains : 1
Zonage: Inconnu
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Garage attenant
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Chambre 2e niveau 13'3'' x 9'4''
Salle de bains 2e niveau 13'10'' x 6'4''
Chambre principale 2e niveau 12'3'' x 10'11''
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 10'9'' x 9'7''
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 12'2'' x 13'2''
Salon Niveau rez-de-chaussée 12' x 9'9''

Gracieuseté de : eXp Realty (Kelowna)

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Moins de détails

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

101,1%

Plus-value cumulative du marché

151 678 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

23 056 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-2,8%

Estimations

Plus-value du marché par année

Augmentation du loyer par année

Augmentation des dépenses par année

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Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat	$
Mise de fonds %	109 800 $
Montant du prêt hypothécaire	439 200 $
Paiement hypothécaire %	2 278 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel

Annuel

Revenus
Revenu de location brut Powered By	$
Taux d'inoccupation %	$
Autre	$
Revenus bruts d'exploitation	2 377 $

Charges d'exploitation
Frais de gestion %	$
Impôt foncier	$
Frais d’entretien %	$
Assurances	$
Dépenses totales d'exploitation	696 $
Revenus nets d'exploitation	1 680 $

Service de la dette
Paiement hypothécaire	2 278 $

Flux de trésorerie net	-598 $

Taux de capitalisation

3,67%

Coût d’acquisition

Mise de fonds 109 800 $

Droits de cession immobilière 8 980 $

Frais juridiques 1 500 $

Modifications 0 $

Évaluation 500 $

Coût total de l’acquisition 120 780 $

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

	Année 1	Année 2	Année 3	Année 4	Année 5	Année 6	Année 7	Année 8	Année 9	Année 10
Investissements
Mise de fonds	109 800 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Frais de transaction	10 980 $	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Remboursement de l’hypothèque	6 833 $	7 161 $	7 506 $	7 866 $	8 245 $	8 641 $	9 056 $	9 491 $	9 948 $	10 426 $
Total	127 613 $	7 161 $	7 506 $	7 866 $	8 245 $	8 641 $	9 056 $	9 491 $	9 948 $	10 426 $
Liquidités investies	127 613 $	134 775 $	142 281 $	150 148 $	158 393 $	167 034 $	176 091 $	185 583 $	195 531 $	205 958 $

Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue	28 524 $	29 380 $	30 261 $	31 169 $	32 104 $	33 067 $	34 059 $	35 081 $	36 133 $	37 217 $
Charges d'exploitation	-8 358 $	-8 564 $	-8 774 $	-8 990 $	-9 212 $	-9 439 $	-9 672 $	-9 912 $	-10 157 $	-10 408 $
Paiement hypothécaire	-27 345 $	-27 345 $	-27 345 $	-27 345 $	-27 345 $	-27 345 $	-27 345 $	-27 345 $	-27 345 $	-27 345 $
Flux de trésorerie net	-7 180 $	-6 530 $	-5 859 $	-5 167 $	-4 454 $	-3 718 $	-2 959 $	-2 176 $	-1 369 $	-536 $

Rendements
Appréciation du prix de la propriété	27 450 $	28 822 $	30 263 $	31 776 $	33 365 $	35 033 $	36 785 $	38 624 $	40 556 $	42 583 $
Remboursement de l’hypothèque	6 833 $	7 161 $	7 506 $	7 866 $	8 245 $	8 641 $	9 056 $	9 491 $	9 948 $	10 426 $
Flux de trésorerie net	-7 180 $	-6 530 $	-5 859 $	-5 167 $	-4 454 $	-3 718 $	-2 959 $	-2 176 $	-1 369 $	-536 $
Rendement total	27 103 $	29 454 $	31 910 $	34 476 $	37 156 $	39 957 $	42 882 $	45 940 $	49 134 $	52 473 $
Rendement cumulatif	27 103 $	56 557 $	88 467 $	122 943 $	160 100 $	200 057 $	242 940 $	288 880 $	338 015 $	390 489 $

Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif	21,2%	42,0%	62,2%	81,9%	101,1%	119,8%	138,0%	155,7%	172,9%	189,6%
Trésorerie	-5,6%	-4,8%	-4,1%	-3,4%	-2,8%	-2,2%	-1,7%	-1,2%	-0,7%	-0,3%

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

549 000 $

Prix affiché

574 360 $

685 766 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.